鉄筋コンクリートとしてマンションを借りたのですが騒音や振動が激しいため構造について調べると実は鉄骨造りであることが判明しました。

 不動産屋と協議を重ねましたが、結局裁判になり第一回口頭弁論を終えて裁判長から次回の弁論の際に以下の証拠、またはそれについて明確に説明できる資料を用意するように言われました。
 補償に関しては引越しにあたってかかる費用と今まで支払ってきた毎月の家賃の差額の返金(鉄筋コンクリートと鉄骨造りの差額)を主張しています。
①鉄筋コンクリートと鉄骨造りの違い。
②家賃差額の根拠。
③鉄筋コンクリートと鉄骨造りの違いにおいてどのような影響があったか。
 皆様にお伺いしたいのは以上を証明するための手段です。
 難しい質問かもしれませんが宜しくお願いいたします。

回答の条件
  • 1人5回まで
  • 登録:2009/01/07 07:34:00
  • 終了:2009/01/14 07:35:02

回答(2件)

id:pahoo No.1

pahoo回答回数5960ベストアンサー獲得回数6332009/01/07 10:25:29

ポイント35pt

「①鉄筋コンクリートと鉄骨造りの違い」については、「鉄筋コンクリート造り、鉄骨造りの違いを教えてください」(日経住宅サーチ)が分かりやすいでしょう。


「③鉄筋コンクリートと鉄骨造りの違いにおいてどのような影響があったか」については、機密性の違いでしょうか。鉄筋コンクリートの方が機密性が高いので冷暖房の利きが早いというメリットがあり、必要な光熱費の違いを導き出し、「②家賃差額の根拠」とすることができるかもしれません。ただ、新築物件ですと湿気やすいというデメリットもあります。

耐震性能については、全体の構造性能に依存するので、一概に鉄筋コンクリートの方が上ということは言えません。


ただ、裁判の証拠にするとなると、より専門的で的を得た資料を用意すべきかと思います。

鉄筋コンクリートと鉄骨造りの違いを調べた時に、建築士などの専門家にご相談になったでしょうか。であれば、その建築士の方に適当な相談料をお支払いになって、①~③の資料提供を依頼してはいかがでしょうか。

id:konta5874

早速のご回答ありがとうございます。

なるほどです。検討してみます。

2009/01/07 22:10:11
id:mulloo No.2

mulloo回答回数151ベストアンサー獲得回数22009/01/09 08:25:50

ポイント35pt

(1)と(2)については誰でも探せると思うので。(3)は差額としたのはまずかったですね。鉄筋と鉄骨だと必ずしも家賃が違う、鉄筋の方が高いとは言えないからです。

この辺のところの主張について修正した方がよろしいかと思います。

http://www

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