4月から東京に住むことになりました。今は中部圏に住んでいるのですが、部屋探しはどのように行えばいいのでしょうか。現在住んでいる所の近くの不動産屋に部屋探しを頼むのでしょうか?それとも東京の不動産屋まで行って探してもらわなければならないのでしょうか?


ついでにもしあれば、オススメの不動産屋、もしくはオススメしない不動産屋を教えていただけるとありがたいです。 この質問に言及する

回答の条件
  • 1人2回まで
  • 登録:2009/02/12 10:18:57
  • 終了:2009/02/12 22:14:21

回答(12件)

id:harumi2 No.1

harumi2回答回数1378ベストアンサー獲得回数302009/02/12 10:31:39

ポイント15pt

http://www.chintai.net/

http://www.apamanshop.com/

あまりこだわりがないようなら、ネットで部屋探ししてもいいと思いますが、一番いいのは、住みたい場所の近辺の不動産へ行き探すのが一番いいと思いますが、写真を見せてもらい アパートまで一緒に行ってもらい部屋の中とか間取りを見せてもらうのがいいと思いますよ。

現在住んでいる所の近くの不動産屋に部屋探しを頼むのでしょうか・・

とありますが、この不動産が希望の場所に物件があること自体少ないと思うので、住みたい場所の地区にある不動産何件か回るといいと思います。または今礼金m敷金0のアパートもあり全国に物件があるような不動産だと選べると思います。不動産は1件だけではなく何件か調べて回るといいですね。

id:NazeNani No.2

なぜなに回答回数1615ベストアンサー獲得回数2762009/02/12 10:33:47

ポイント15pt

最終的には住みたい所の地区を扱う不動産屋さんに紹介してもらうことになりますが、

下調べや相場などの物件検索はネットからでもできます。

具体的にどの辺りに住みたいかがまだ未定/未指定の場合、

全国ネットワークのある有名どころの不動産屋さんから検索してみてはいかがでしょうか。

例えば、友人が使ってた所ですが、全国ネットワークで

インターネット検索も可能な不動産屋さんはこういう所があります。:

http://www.able.co.jp/

id:Kakeru No.3

Kakeru回答回数727ベストアンサー獲得回数172009/02/12 10:36:10

ポイント14pt

フォレントなどの検索サイトで、エリアや予算といった要素にアタリをつければ、電話やメールだけでもおおまかなところは決められると思います。

候補のエリアや物件をある程度絞ったところで、実際に足を運ばれてはどうでしょうか。

また、おすすめできない業者としては、エイブルをあげておきます。

なにかとトラブルが多く、業務停止といった行政処分を頻繁に受けていますし、かつて私自身も、担当者に家賃の詐欺被害にあったことがあります(大家に家賃を支払わずに着服していた)

http://www.forrent.jp/

id:uni90210 No.5

uni90210回答回数301ベストアンサー獲得回数52009/02/12 12:01:07

ポイント14pt

①まずはネットでエリアや間取りと家賃・価格を調べる。

②もっと詳しく調べたい場合は、ネットで見つけた不動産屋か三井・住友といった大手に希望条件

を伝え、条件に合う物件の資料をメールで送ってもらう。

http://www.homewith.net/rehouse/leasehouse/LEA420.jsp

http://blog.stepon.co.jp/chintai/

③本当に見たい物件が見つかったら、東京に来る日を決めて、不動産屋にアポを取り、物件を見せてもらう。

基本的に都内の不動産屋は情報共有しているので2つも回れば大丈夫ですよ。

id:nirajimagt No.6

nirajimagt回答回数152ベストアンサー獲得回数92009/02/12 12:44:25

ポイント14pt

もし興味があれば、現在のお住まいの近くの不動産屋さんに聞いてみてもいいかもしれません。

不動産屋さんのみで確認が出来るデーターベースがあるようです。

(いいのが見つかる可能性は低いので、参考程度という感じです。)

実際のところ、ネットで確認をして大まかな家賃の相場などを頭にいれて、

あとは実際住みたい所の近くの不動産屋さんを探すのがいいようです。

繁華街や駅最寄のマンションに入っている不動産仲介業者では、

かなり事務的な対応をされたり、とりあえず決めさせる的な感じが見てとられます。

出来るだけ建物は古くても、自社ビルや1階に店舗を構えているところがいいかもしれません。

id:Louk034 No.7

Louk034回答回数96ベストアンサー獲得回数12009/02/12 15:18:24

ポイント14pt

学生さんなら、大学で相談会があります

http://www.coop-bf.or.jp/hit-u/

http://ycucoop.com/index.html



会社員になる方は、ネットで下調べしてからがよいです

敷金、礼金、仲介手数料不要の物件情報

http://www.smile-smile.co.jp/

ネットでほぼ決まることが多いみたいです。

id:chinya No.8

chinya回答回数566ベストアンサー獲得回数202009/02/12 17:28:41

ポイント14pt

ネットで調べてもいいですし、エイブルや東建、アパマン、ミニミニといった全国にネットワークの

ある不動産屋で調べてもらってもいいでしょうね。

ただし、早い者勝ちなので、優良物件は、すぐになくなるかもしれませんが…。

id:ryo_z No.9

ryo_z回答回数1ベストアンサー獲得回数02009/02/12 11:41:44

ポイント14pt

関西から東京に出てきて3年目です。

僕も2年前はGakuenさんと同じような心境でしたw


まず、東京といっても広いので、どの辺りに住むかを決めてから探すといいと思います。

もちろん場所にもよりますが、山手線内部と外部では家賃が驚くほど違います。

その上で、その地区の不動産屋を2~3件周り、

間取りや家賃+共益費を確認し、実際に家を見せてもらうことをおススメします。

交通の便やバストイレ、スーパーの有無などは希望を言えば不動産屋はちゃんと叶えてくれます!


おススメとかはわかりませんが、

敷金礼金や仲介手数料など、いくらかかるかを明確に示してくれる不動産屋であることは最低条件ですよねw

あと、礼金はまだしも、敷金ってのは普通は取られるものなので、

敷金0ってのは何か怪しいような気もします(笑)

この時期は合格した受験生や、東京で就職する人などがいて、

土日を挟むだけで物件が様変わりするそうです。

早めの物件探しをおススメします!

ではでは、よい東京生活を!!

id:Sauna_wear No.10

Sauna_wear回答回数149ベストアンサー獲得回数92009/02/12 17:04:50

ポイント14pt

HOMESなどはいかがですか?

http://www.homes.co.jp/

もし学生さんで上京というのであれば、学校でも部屋情報提供してもらえると思いますが(学生生協とか)


近くの不動産屋さんでもレインズ使って検索してもらえますが、仲介になりますから、最終的には

管理になる不動産屋との契約になります。まあ東京の管理会社に行って契約する感じになるので、

一人暮らしなら、なるべく雨の日&朝と夜の近隣住民の雰囲気なども考慮して実物を何度かみて部屋を決めた方がいいです。

図面だけで契約しちゃダメです。と、敷金礼金分くらいは交渉次第で負けてもらえるのでがんばってみてください。

(ただし新築物件は値引き交渉が難しいです。1世代交代くらいを狙うと節約できます。節約した分でインテリアなどががんばれます)


あと、中野区とか杉並区(中央線沿い)は家賃が高いうえに変質者が多いので、

物騒だから止めた方がいいですよー。中野に住んでいたときに変質者に遭遇する率がすごく高かったです。

新宿に引っ越したときにその話を不動産屋にいったら、女の子に人気だから変質者があつまるんですよって言われました(笑)。


勤務先か学校に通うのに便利なところで月々の予算などと相談しつつ、

とりあえず近所の不動産屋さんでも検索してもらうとかファックス送ってもらって

部屋のイメージを固めておくと探しやすいです。あと、自身の希望をきちんと不動産屋に伝えるとそれなりに

オススメ物件を見つけてくれます。彼らは仲介するのが仕事なんで。

id:umirumi No.11

umirumi回答回数96ベストアンサー獲得回数22009/02/12 20:26:50

ポイント14pt

今はネットで十分に選べます。

空き状況などを問い合わせると、後日ちゃんと担当者の方から連絡がきました。

気軽に問い合わせてみると良いですよ

id:kinnoji7 No.12

kinnoji7回答回数3060ベストアンサー獲得回数752009/02/12 22:13:15

ポイント14pt

こちらはどうでしょうか。

使いやすさを第一に考えた賃貸マンション、賃貸アパート検索サイトです。これから新しい物件を探そうとしている方から、間取りを見るのが好きな方まで、ご希望のこだわり条件を入力して、簡単一括問い合わせ。

お探しの賃貸マンション、賃貸アパートの情報が複数の不動産会社からメールで届きます。

http://www.horidashi-bukken.com/

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