貸し事務所を探しています。(千代田区神田:20坪程度、賃料20万円前後で)

不況だ、土地代が安くなったといっても、
まだまだ割高な感じがします。
現在は普通に不動産屋さんで探しているのですが、
何かもっと他に、探す方法はありませんでしょうか?
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

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  • 登録:2009/02/26 14:34:46
  • 終了:2009/03/05 14:35:02

回答(3件)

id:BQbunka No.2

BQbunka回答回数74ベストアンサー獲得回数112009/02/26 17:37:03

ポイント27pt

探し方の別探索方法ではないのでポイントは結構です。

●地域

 神田でも、東神田、岩本町だと安い物件があります。

 私は坪6千円のところにいたことがあります。

●民家

 事務所だと保証金が10か月分など発生するので、私は秋葉原の3階建て一軒家を事務所用途で借りていたこともあります。敷金礼金で4か月分で済みました。

 なのでマンションでもよければ、賃貸サイトを検索して、「事務所可」物件を探すとか。

 これだと、結果的に坪あたりの借りる単価が安くなるメリットもあります。ただし風呂がついてきますが。

 

 例えば http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4539481001_kr_01_rail...

 家賃20万円、礼金なし敷金1月、61.35平方(だいたい20坪)、神田駅徒歩6分、事務所可、築6年のマンションです。

 


 借りたいエリアが決まっているのなら、そのエリアを歩いてみると、貸家やテナント募集の看板が出ていたりするので、物件をみて不動産屋さんに出向き、大家さんに賃料を負けてくれと交渉するのも手です(5階建てなのに4、5階がマルマル空いているとか。早くテナントを入れたいはず…)。

 いままで交渉して2万円くらいは下がりました。

 アパートだと数千円しか下がりませんが…。

 「あと1万負けてくれればすぐ入る」といえば、たいてい交渉に乗ってくれるはずです。

id:kinnoji7 No.3

kinnoji7回答回数3060ベストアンサー獲得回数752009/02/26 18:33:59

ポイント26pt

こちらはどうでしょうか。

http://www.visionoffice.jp/

http://www.visionoffice.jp/kanda_pp/spec/index.html

http://www.visionoffice.jp/kanda_pp/price/index.html



ビジョンセンター神田

月額費用355,000円~670,000円(税抜)       

部屋8室(5~13名用/39,00~70,50㎡)

http://www.office-onlinesearch.com/rentaloffice2/rental-kandaeki...

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