貸し事務所を探しています。（千代田区神田：２０坪程度、賃料２０万円前後で）
不況だ、土地代が安くなったといっても、
まだまだ割高な感じがします。
現在は普通に不動産屋さんで探しているのですが、
何かもっと他に、探す方法はありませんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

この御時勢ですから、交渉の余地ありです。参考まで。

探し方の別探索方法ではないのでポイントは結構です。

●地域

　神田でも、東神田、岩本町だと安い物件があります。

　私は坪６千円のところにいたことがあります。

●民家

　事務所だと保証金が１０か月分など発生するので、私は秋葉原の３階建て一軒家を事務所用途で借りていたこともあります。敷金礼金で４か月分で済みました。

　なのでマンションでもよければ、賃貸サイトを検索して、「事務所可」物件を探すとか。

　これだと、結果的に坪あたりの借りる単価が安くなるメリットもあります。ただし風呂がついてきますが。

　家賃２０万円、礼金なし敷金１月、61.35平方（だいたい２０坪）、神田駅徒歩６分、事務所可、築６年のマンションです。

　借りたいエリアが決まっているのなら、そのエリアを歩いてみると、貸家やテナント募集の看板が出ていたりするので、物件をみて不動産屋さんに出向き、大家さんに賃料を負けてくれと交渉するのも手です（５階建てなのに４、５階がマルマル空いているとか。早くテナントを入れたいはず…）。

　いままで交渉して２万円くらいは下がりました。

　アパートだと数千円しか下がりませんが…。

　「あと１万負けてくれればすぐ入る」といえば、たいてい交渉に乗ってくれるはずです。

こちらはどうでしょうか。

ビジョンセンター神田

月額費用355,000円～670,000円(税抜)　　　　　　　

部屋8室(5～13名用/39,00～70,50㎡)

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