遺産相続問題に関して質問です。

祖父の遺産をめぐり, 相続人である叔母と私の母の間で調停中です

質問は祖父の残した家屋の相続についてです。

遺言書では, 祖父所有の家屋を母が相続するとあります。

叔母はこの家屋に長年無償（家屋の修繕費・固定資産税等は祖父が負担）で居住していました。祖父は老人ホームに入っており, 叔母と同居していません。
祖父は叔母が経済的に優遇されてきたと考えており, 不公平の無いように, 家屋を母に存続させるとしています。

問題は, 遺言書作成後に, この家屋のリフォーム(土台・骨組みはそのまま)＋増築をしており, リフォーム代を祖父と叔母が負担しました。

叔母はリフォームによって旧建物は取り壊されて、今あるのは新建物であるとし, 新建物について遺言書には何も記載がないのだから、遺言書のは無効であると主張しています。

母は新建物の土台・骨組みは旧建物のものであるから, 二つの建物は不可分であり, どちらも同じ建物である。だから、遺言書の内容は有効であると主張しています。

こういった場合, 二つの建物は全く別の建物で, 遺言書は無効なのでしょうか？

回答していただいて、ありがとうございます。

家屋の名義人は祖父になっています。リフォーム前後で名義人の変更はありません。

リフォーム代ですが、祖父が1500万円、叔母が530万円、叔母の夫が530万円を出しているようです。

増改築代が贈与に当たるか否かですが、祖父はリフォーム後、家屋の名義人について叔母に相談しているのですが、叔母は名義人の共有名義人への変更を断っています。これは贈与の意思ということでしょうか？

丁寧に回答していただいて,　非常に参考になり, ありがたく存じます。

叔母の日記？のような資料中に祖父とのやり取りが書かれているので、贈与にあたると思います。

現金・銀行口座等の他の遺産もあるので調整は可能かと思いますが, 問題はこの家屋が, 母と叔母が祖母より相続した土地上（共有名義）に建っていまして, 叔母は祖父の遺産相続終了しだい土地・家屋を売却する方針です。

祖父の遺言書中には, 思い出の残る家屋であるから, 可能な限り存続して欲しい旨が書かれており, 母は, 遺産を相続するということは祖父の意思を引き継ぐことで, 祖父より相続する現金・銀行口座等は全て, 家屋の存続に使おうと考えています。

ですので, 母は遺産を使って、叔母から土地を購入する旨を伝えているのですが、叔母の提示する売却額が法外（路線価の倍額, 市場売値の3倍）でして, この売値を固持しております。

相続する遺産を全て使用しても, とてもこの売値を補えず, 母は途方にくれております。

調停後は, お互い絶縁する旨を伝えていますので, 落とし所を用意すののも難しいかと存じます。

乱文失礼しました。