ホテルの客室を何人かに販売し、その部屋を販売会社が借り上げて家賃を支払っていた会社が倒産し、売れ残った客室が競売にかけられ、その部屋を購入したが、後から乗り込んで来た現ホテル運営者は「固定資産税程度の家賃しか払わない」と言ったので、「それなら自分が物置として使う」と言って、すぐに使わない自分の荷物を運び込みました。

所が保管していた品物がなくなっているし、ホテル関係者が所有者の許可を得ずに勝手に、その部屋に入室しているので、ホテル運営者に「保管していた品物がなくなった」と言っても「知らない」と言い、「勝手に私の部屋に入るな」と言っても「必要があれば入る」と言うだけなので、これ以上、保管している荷物がなくなると困るので「（ドアノブが回転できなくなる）補助錠」を取り付けたました。
するとホテル運営者は業者に依頼して補助錠を破壊し、撤去費用を部屋の所有者に請求する訴訟を起こしました。しかし、第一審でも控訴審でもホテル側の完全敗訴の判決が出ました。（上告するかどうかは不明）
ここで質問ですが、この時点で部屋の所有者は、どういう行動を取れば良いと思いますか？（文字数制限により詳細は後で説明）