半分趣味で運営しているコミュニティサイトがあります。PVはまぁまぁで100万PV/月くらいです。友達に話したら、月極広告とれば最低限の生活くらいできるんじゃないの？と言われましたが、相場的にどれくらいの価値があるのでしょうか？特定されそうなので詳細は書けないのですが、以下のような条件です。

サイト構成にもよりますが、単価は0.01円～0.02円程度です。大型のバナータイプでかつページトップなど常時露出型（ページを開いた時に無操作で必ず目に入る位置）で0.04円程度では無いでしょうか。

ちなみにヤフージャパンでも詳細資料が開示されています。

http://netadguide.yahoo.co.jp/info/rate/data/index.html

常時露出で0.8円程度、スクロールして現れる位置だと0.05円になっているのがわかると思います。また携帯系トップと思われるガールズウォーカーのサイトトップでも0.77円だったと記憶しています。昨今の不景気もあり出稿企業が減っており、ネット広告の一等地でこの数字が現状です。

なお、PVはサイトの合計で数えるのと、ページ（URL）単位で数えるのとでは話がまったく違ってきます。

また、コミュニティ系は常連が多くなるため、広告クリックは少なくなるのが通常で、出稿企業側もそれは承知しています。例えばミクシィなどではヤフーよりも低かった（0.5～0.6円）と思います。

AdSenseは上手に貼れば書かれている金額も可能だと思いますが、通常常連が多いサイトではAmazonなどのアフィリエイトの方が効率がいいと言われています。

なお、月極広告を自ら営業して取るのはかなり困難で揉め事も避けられません。代理店などの一般向けサービスと、AdSenseやAmazonなどを活用するのがいいと思います。