30坪の土地に銀行からお金を借りて不動産経営をしようと思います。

次の中でどれが一番利回りがいいですか?
1.賃貸アパート
2.飲食店
3.オフィス

回答の条件
  • 1人1回まで
  • 登録:2009/06/03 22:35:58
  • 終了:2009/06/10 22:40:04

回答(8件)

id:QuestR2 No.1

QuestR2回答回数435ベストアンサー獲得回数132009/06/03 23:36:51

ポイント20pt

3.オフィス

id:doumoto No.2

どうもと回答回数497ベストアンサー獲得回数372009/06/03 23:38:23

ポイント20pt

立地がわからないと的確な回答が出ないような。駅徒歩ゼロ分であれば駐車場レスでもいいけど、距離があれば駐車場や駐輪場も必要だし、30坪で上物建てるとなると、かなり手狭な物件になるような。選択肢にはないけど、個人的には駐車場が良さそう。土地の形状が良ければ、5台分くらいの枠が取れるかと。3つの中でどうしての選ぶのであれば、2の飲食店というか、店舗が一番いいんじゃないのかな。2階建てで、1階食べ物屋、2階美容室ってな感じで。(´ー`)y-~~。

id:afurokun No.3

afurokun回答回数4647ベストアンサー獲得回数992009/06/04 00:25:28

ポイント20pt

1.賃貸アパート

id:IlO10l0Il No.4

IlO10l0Il回答回数1757ベストアンサー獲得回数812009/06/04 04:00:00

ポイント20pt

単純な利回りであれば圧倒的に2です。

この不景気でも安価チェーン店は好調ですので傘下に入って経営すれば安定して稼げます。


ただ、飲食店経営は手間もかなりかかりますので、その対価して考えるなら1でもいいと思います。

賃貸のオーナーなら毎日ほとんどすることなく収入が入ってきます。しかし空き部屋になってしまうリスクもあります。

id:shashimo No.5

shashimo回答回数16ベストアンサー獲得回数22009/06/04 10:47:46

ポイント20pt

利回りが良い順番に並べると 3オフィス→2飲食店→1アパート となりますが、テナントを埋めにくい順番でもあります。

利回りが良いほどリスクが高くなると思っていただいて宜しいかと思います。

質問者が未読の回答一覧

 回答者回答受取ベストアンサー回答時間
1 tukasa65 12 7 0 2009-06-05 12:09:02
2 masanobuyo 4616 4007 78 2009-06-06 16:19:40
3 deci-litre 26 24 1 2009-06-09 20:31:19

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