中古の収益ビルを購入する時の費用について教えて下さい。


昭和54年築のオフィスビルを3億で購入するとして、
購入費以外にかかる費用は何がありますでしょうか?

土地は80坪で5階建てのオフィスビルです。

回答の条件
  • URL必須
  • 1人2回まで
  • 登録:2009/06/28 23:29:52
  • 終了:2009/07/05 23:30:05

回答(4件)

id:hamao No.1

hamao回答回数3293ベストアンサー獲得回数402009/06/28 23:36:50

ポイント10pt

まずは税金関係

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_a.htm#a10

取得したとき

(1)  印紙税(国)

 土地や家屋の売買契約書、工事請負契約書等を作成したとき

(2)  登録免許税(国)

 土地や家屋を登記するとき

(3)  消費税(国)地方消費税(地)

 家屋を取得したとき

※原則として事業者が納める税金ですが、価格に上乗せされ、最終的には取得者の負担となります。

(4)  不動産取得税(地)

 土地や家屋を取得したとき

あとは自分で頑張ってやればロハですがだいたいは人に頼む登記費用

http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50320733.html

http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/cat_50024806.html

ここまとまっていますね。建物の火災保険と地震保険も普通は入りますのでかかりますね。

id:sun-flower-0202 No.2

さんふらわー回答回数17ベストアンサー獲得回数12009/06/29 00:07:29

ポイント10pt

不動産ですから税金がかかります。

収益を生むビルは住宅とは違って税金の優遇措置がありません。

詳細は、こちらのページがとても参考になると思います。

http://www.hara-zei.jp/article/13210618.html

id:nekomanbo56 No.3

nekomanbo56回答回数1138ベストアンサー獲得回数342009/06/29 00:23:42

ポイント10pt

印紙税、登記免許税、不動産取得税の税金、ローンを利用する際の事務手数料や仲介手数料などがかかります。

一般的に売買価格の10%程度かかります。

http://baibai.kosugi-f.com/faq/index_buy.html#fragment-3

id:v_i_e_w No.4

v_i_e_w回答回数160ベストアンサー獲得回数42009/06/29 12:42:25

ポイント10pt

無断で住みついている住人の撤去費用

http://q.hatena.ne.jp/answer

コメントはまだありません

この質問への反応(ブックマークコメント)

「あの人に答えてほしい」「この質問はあの人が答えられそう」というときに、回答リクエストを送ってみてましょう。

これ以上回答リクエストを送信することはできません。制限について

絞り込み :
はてなココの「ともだち」を表示します。
回答リクエストを送信したユーザーはいません