倉庫兼作業場を借りようと思っています。良い物件を見つけたのですが、電気がありませんでした。

借主が関西電力で引いて下さいと言われたのですが、ブレーカーなどから必要なのです。
質問です。
①基本設備なので貸主さんに依頼して設置してもらうべき
②借主が設置するが、退去時には工事費を貸主に請求できる?

どうなんでしょうか?

回答の条件
  • 1人2回まで
  • 登録:2009/07/02 21:31:10
  • 終了:2009/07/09 21:35:02

回答(3件)

id:pahoo No.1

pahoo回答回数5960ベストアンサー獲得回数6332009/07/02 22:08:56

ポイント27pt

原則は「①基本設備なので貸主さんに依頼して設置してもらうべき」です。

ただ、防火構造上、あえて「電気無し」という条件になっていませんか? ご確認ください。

id:kn1967a No.2

kn1967a回答回数356ベストアンサー獲得回数72009/07/02 22:39:03

ポイント27pt

> ②借主が設置するが、退去時には工事費を貸主に請求できる。

関電から領収書をもらっておいてください。

id:suppadv No.3

suppadv回答回数3552ベストアンサー獲得回数2682009/07/03 01:59:08

ポイント26pt

①基本設備なので貸主さんに依頼して設置してもらうべき

②借主が設置するが、退去時には工事費を貸主に請求できる?


普通は、借主が勝手にいじるわけにはいかないので、貸主と相談しないといけません。

工事が元で火事でも出たら大変なので、基本は貸主さんに設置してもらうのが良いです。

勝手に設置したら、退去時に撤去回復費用も出させられる可能性があります。

貸主さんが設置した場合、かかった工事費は、賃貸料に上乗せで回収されると思います。(便利になったのだから、少し価格が上がっても当然ですよね。)

賃料が上がるのが好ましくない場合は、借主と貸主の折半(もしくは、一部負担)などの形が多いと思います。


今回は、借主が勝手に引いてよいということになっているようなので、借主の費用で引いてくださいということだと理解できます。

その場合、退去時にどうするかなどの話は、工事をする前にしておくほうが良いです。退去時に設備を残したら、設置費用の何割かを戻してくれるように話をすることは出来ます。くれるかどうかは大家さん次第だと思いますが・・・。

後、文書として残しておいた方が良いと思います。

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