不動産の売買を経験された方で、ひどい経験や納得できない事を教えて欲しいです。

購入、売却どちらでもかまいません!!

宜しくお願いします。

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  • 登録:2009/09/14 23:37:54
  • 終了:2009/09/21 23:40:02

回答(6件)

id:harumi2 No.1

harumi2回答回数1378ベストアンサー獲得回数302009/09/15 16:42:25

ポイント19pt

叔父の家ですが 購入後、発覚しましたが 欠陥住宅でした。家のローンは10年残っています。

http://www.ie-kensa.com/kekanphoto3.html

id:HAKUINN

トラブルの代名詞ですよね。本当に許せませんよね。

2009/09/15 21:03:17
id:peach-i No.2

peach-i回答回数4652ベストアンサー獲得回数932009/09/15 20:53:03

ポイント19pt

http://blog.livedoor.jp/hayariki2/archives/972914.html

消費者トラブルの2つの論点

id:HAKUINN

なるほど・・・

2009/09/15 21:13:10
id:ramega No.3

ramega回答回数44ベストアンサー獲得回数02009/09/15 20:57:35

ポイント18pt

不動産業界の歩き方 酷い話2

http://nkgw.blog45.fc2.com/blog-entry-1484.html

id:HAKUINN

これは、ひどい。

2009/09/15 21:13:12
id:afurokun No.4

afurokun回答回数4647ベストアンサー獲得回数992009/09/15 21:02:49

ポイント18pt

不動産屋のひどい対応

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41483/

id:HAKUINN

サイトのご紹介、ありがとうございます。見てみます。

2009/09/15 21:13:16
id:TOT3 No.5

ほねほね回答回数12ベストアンサー獲得回数02009/09/16 01:48:06

ポイント18pt

投資用マンションの区分所有をしました。

家賃保証システムは利用せず、先方が勧める家賃収納のみのシステムです。

入居者がいる分にはいいのですが、入居者が退去した場合は、クリーニング等で1ヶ月ぐらいは家賃収入がなかったです。

家賃収入前提のローン返済計画だったので、かなり持ち出し分が多くなりました。

また、リフォーム後もインターネットサイトの募集では、空室ではなく入居次期は相談のステータスのままだったので、家賃保証システムに切り替えました。家賃の10%ほど収入は少なくなりますが、1ヶ月以上空室のままだとマイナスになってしまうので、今後は家賃保証の安定した資産形成をしようと思います。

http://www.yahoo.co.jp/

id:firewar No.6

ひまつり回答回数9ベストアンサー獲得回数02009/09/17 08:19:28

ポイント18pt

中古住宅(築22年/4LDK/3F建て/住宅ローン控除対象外)を1年半前に購入しました。(近畿圏在住)

仲介業者は、近畿圏を幅広く展開し、TV-CMもしているところです。売り主様(先方様)、買い主様(私)となります。

各種書類手続き、ローン審査(大手銀行)も通り、いざ売買契約を締結するということで、ローン融資先である銀行のある一室へ赴きました。

そこには、売り主様とある男性(不動産業をしているという)。こちらは母と二人くらしですので、母を同伴させました。人数面では対等だと

いうことで、そのことについては苦言はしませんでした。

いざ、司法書士の先生による売買契約書締結(登記変更など)の手続きを始める段になって、売り主様の付き添っていた男性が「その家には

(改装費などで)結構金がかかってる」などといって、売るのか売らないのか、さも妨害したいのかという内容でした。

壁のクロスも全面か張り替えた。キッチンもシステムキッチンにした。等々。

それに耐えかねた仲介業者担当の方は「では、この件は無かったことにしますか?」と言葉は冷静そうに聞こえますが、感情は怒っているようでした。

実際、クロスも細かくみると粗雑なところもありシステムキッチンも包丁収納ポケットが半壊状態でした。<瑕疵条件の期間内に申し立てできませんでした

おまけにインタフォンは全く使えませんでした。

後付で100万円で売り主様が洗面台とガス湯沸かし器を換装していただきましたが。これが100万円相当か?というものでした。

後にホームセンターで同型のものを見つけて、総額50万円もいきませんでした。建設業者の知り合いに観て貰ったら、「30万円もかからんで、これ」といわれる始末。

壊れたエアコンが各部屋にあり、撤去し切れていません。

もろもろが、締結時の瑕疵責任免責条項から期間の面で失効した段階でわかったものです。

それに中古物件の場合、住宅設計図がないことがあります。うちのもありません。(仲介業者に「存在しませんので、耐震調査はしてません」と言われました。

今後、国が耐震対策を義務化されてしまうと、不況期で収入も減っているので、簡単にできないのが現状です。

(ホームセキュリティを入れた際に、火災報知器は付けていただきました)

とまあ、入居後、もろもろ(修繕などに)金を使っている状況ですね。

(実体験ですので、参考URLは"不動産トラブル"で検索していますがダミーです。すみません)

http://www.google.co.jp/search?client=news&pz=1&hl=ja&q=%E4%B8%8...

そして、長文&乱文 申し訳ありません。

非道い話かどうかは…ちょっとわかりませんが。

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