住宅ローンの事で質問いたします


この度建て替えで事前審査はOKでしたが
本審査でダメでした。銀行は東京三菱です

住宅の残債や車のローン等があり事前で思ったより金額が出たのでびっくりはしていたのですが
(ローン等は事前にすべて話していてその上でOK頂きました)

この場合東京三菱さんは難しいと思いますが
ローン実行日までに住宅以外すべて清算できる予定でいます

今借り入れているのは埼玉りそなさんです
(融資金額提示が少ないので埼玉りそなさんは×)
ろうきんさんもいいなと思っています
ろうきんさんは銀行よりも融資審査厳しいでしょうか?

審査基準や融通がきく銀行も合わせて教えて頂ければと思います

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  • 登録:2009/12/23 11:05:41
  • 終了:2009/12/30 11:10:03

回答(5件)

id:sumike No.1

ミケ回答回数379ベストアンサー獲得回数252009/12/23 11:34:44

ポイント20pt

お住いの土地の地銀に相談されるといいと思います。

都銀よりはずっと親身になってくださいますよ。

金利もかなり安いところもありますし、手続の融通もききます。

ろうきんさんは、会社の種類や勤続年数などで条件が変わります。

職種によっては、保証金が高くなることがありますのでお気をつけください。


http://profile.allabout.co.jp/fs/t-teraoka/column/detail/27959

id:suppadv No.2

suppadv回答回数3552ベストアンサー獲得回数2682009/12/23 12:07:38

ポイント20pt

>ろうきんさんもいいなと思っています

>ろうきんさんは銀行よりも融資審査厳しいでしょうか?

審査が厳しいということは無いです。

割りと親身になって話を聞いてくれると思いますよ。

http://all.rokin.or.jp/

金融機関によって、微妙に審査基準が異なるので、色々なところで聞いてみるのが一番だと思います。

id:seble No.3

seble回答回数4675ベストアンサー獲得回数6162009/12/23 12:12:08

ポイント20pt

銀行と名が付く所より、信用金庫、信用組合などの方が個人融資は通りやすいです。

他に農協なども、、(農業をやっている必要はない)

http://www.jabank.org/loan/myhome/

id:azuco1975 No.4

azuco1975回答回数613ベストアンサー獲得回数162009/12/23 16:44:44

ポイント20pt

東京スター銀行

http://www.tokyostarbank.co.jp/

id:AND0 No.5

AND0回答回数179ベストアンサー獲得回数102009/12/23 22:37:10

ポイント20pt

確かに、私が借りた時の感触も地元の地銀のほうがよかったです。

他のローンの返済を完了してから審査依頼するのが理想だと思いますが、時期が間に合わないと難しいかもしれません。その点も話して理解してもらえる銀行がいいかもしれません。

なお、銀行によっては、ローンの精算をしても、精算完了情報をオンラインに載せるのが非常に遅い銀行がある(数ヶ月~1年)ので、最近精算したローンがある場合には、全銀協で個人情報を開示してもらって確認するといいかもしれません。

http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html

私も、住宅ローンの審査に一度落ちたので、全銀協に行ったところ、3ヶ月前に繰り上げ返済で完済したはずのローンの清算完了情報がないことが判明し、次のローン申し込み時にはこのローンの清算完了の証明書を添付したところ、住宅ローンが通りました。

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