家が売りたいです。


近所の不動産屋は事情により使いたくないです。
田舎の一戸建てです。

ネットで売ろうかと考えていますが
良い売却方法教えて下さい。

回答の条件
  • 1人2回まで
  • 13歳以上
  • 登録:2010/06/25 17:12:21
  • 終了:2010/07/02 17:15:02

回答(10件)

id:yamaneroom No.1

yamaneroom回答回数1040ベストアンサー獲得回数612010/06/25 17:20:30

ポイント17pt

土地・建物はオンラインで売れるような代物ではない。

通常、複数社に査定してもらう

http://www.zero-corp.co.jp/soudan/q&a/page16.htm

id:VANITAS No.2

B.C回答回数5ベストアンサー獲得回数02010/06/25 19:16:21

ポイント17pt

Yahoo!オークションとかに出してみてはどうでしょうwww

部屋の間取りとかを写真で撮ったりして

http://q.hatena.ne.jp

id:hanako393 No.3

hanako393回答回数1142ベストアンサー獲得回数872010/06/25 19:28:28

ポイント16pt

離れた大手の不動産屋に依頼したら

売ってくれますよ。

id:zaku_1314 No.4

zaku_1314回答回数8ベストアンサー獲得回数02010/06/25 20:34:40

ポイント16pt

とりあえず見つけました^^

http://www.fukuya-k.co.jp/buy_sall

id:mrsaitouyusuke No.5

レッドインベーダー回答回数29ベストアンサー獲得回数02010/06/25 22:02:18

ポイント16pt

家をきれいにして査定してもらう!

id:suppadv No.6

suppadv回答回数3552ベストアンサー獲得回数2682010/06/25 22:11:01

ポイント16pt

オークションに出すのは、いいと思います。

しかしその前に、妥当な金額を見積もっておいた方が良いので、いくつかの不動産屋には見積もっておいた方が良いと思います。


近くの不動産屋に見積もってもらわなくても、全国規模のところがありますので、そのようなところに見積もってもらうと良いと思います。

id:AIZEN No.7

AIZEN回答回数212ベストアンサー獲得回数22010/06/25 23:13:19

ポイント16pt

普通、家を売る場合は、数社に査定をしてもらい、査定価格と根拠と相場観がしっかりとした業者で広告展開がしっかりとした業者と媒介契約(できれば専任媒介契約)をして、売却を進めます。

賃貸に出す場合は、賃貸管理会社を数社候補を挙げ、費用や店舗数などを見ながら、管理委託契約と媒介契約を結び、賃借人募集を開始します。

というよに、一般的な回答しか思いつきません。

他の方法ではネットでのオークションもありますし、個人間売買を支援するサイトもあるので、そうした所を利用する手もありますが、知識が無い場合はお勧めしません。

後は友人、知人に売る事ですが、無知識で行うとトラブルの元になるので、専門家に依頼する方が安心です。(という正当派の意見になってしまいますが)

業者選びのポイントですが、売却する場合は一般媒介契約と専任媒介契約がありますが、一般媒介契約の場合は、複数社に依頼する事ができるので早く売れそうな気がするかもしれませんが全く逆です。一般媒介の場合は、自社のお客という認識が無く広告費をかけないため売れにくいのが現状です。出来れば専任媒介契約にし、広告費を付けてくれる業者に依頼するのがベスト。広告展開のプランを聞いて(ネット掲載、ポスティング、雑誌掲載、既存顧客へのアプローチなど)、良さそうな業者に依頼します。

3ヶ月経過して売れなかった場合は、一般媒介契約に移行し、他社とも契約を結んでもいいかもしれません。

賃貸に出す場合は、委託管理費用の%と、管理の中でどこまでやってくれるのか(特に住人とのトラブルの仲裁)などを確認し、また賃貸人募集の方法を確認して決めてください。

当然賃貸人募集のために広告費(賃貸人つまり貴方負担ですが)が必要になる事がありますが、そのプランと費用も聞いておきましょう。

id:masanobuyo No.8

masanobuyo回答回数4616ベストアンサー獲得回数782010/06/26 05:10:40

ポイント16pt

外部リンクマザーズオークション

http://www.ms-auction.net/


スターツピタットハウス株式会社が運営するマイホームオークションの案内。

http://myhome-auction.com/



をご利用になられてはいかがでしょうか。

質問者が未読の回答一覧

 回答者回答受取ベストアンサー回答時間
1 うわさ(windows 116 87 1 2010-06-27 00:48:16
2 gp334437g4723k87 126 104 20 2010-07-02 00:31:44

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