都心にある1LDKの新築マンションを購入しましたが

理由があって売却をすることになりました。

半年住んだくらいでキズや汚れはほぼありません。

広さは50平米ぴったりくらいです。

今一般媒介契約と呼ばれる契約方式で大手不動産業者さん3社にお任せしており
月4件ほど問い合わせがあり、内見までつながるのですが、中々成約に結びつきません。

※オープンルームも今年に入って実施いたしました。

35年ローンで4600万円(うちローン分は3800万円で200万円ほど返済しました)
で購入したのですが、売却につながるよい方法が何かあれば教えていただけると助かります。


どうぞよろしくお願い致します。

回答の条件
  • 1人5回まで
  • 200 ptで終了
  • 13歳以上
  • 登録:2011/02/25 09:47:09
  • 終了:2011/03/04 09:50:03

回答(6件)

ただいまのポイント : ポイント7 pt / 200 pt ツリー表示 | 新着順
客の断りの理由を分析して対処しているんですよね? Lhankor_Mhy2011/02/27 10:30:54ポイント1pt
ひやかし以外の内見があり、断りの理由を潰してそれでも契約に至らないのであれば、印象と広告の問題だと思います。   ですので、こんなことから始めてはいかがでしょうか。 ・部屋をキレイに掃除する。 ・ウェル ...
値段を下げる どうもと2011/02/25 13:35:38ポイント2pt
1LDKだとファミリー向けじゃないから苦戦するような。よほどの人気エリアとかデザイナーズマンションで即日完売したとか、駅近で交通の利便がいいとか、かなりの好条件が揃わないと残債とチャラで売り抜けるのは厳し ...
値下げ なし2011/02/27 09:51:46ポイント1pt
値下げは、同感です。
住まい以外の利用としても考えて「売り文句」を増やす nawatobi_penguin2011/02/25 20:46:01ポイント1pt
立地も広さも一人暮らしとしては充分な様ですから+αの利用価値も考えてもいいかもしれないのでは? 例えばSOHOや一人で開業している士業の仕事場・事務所として、 ネットの回線があって近くに役所があればいい様な方 ...
販売チャネルを増やす koutarou2011/02/25 12:49:55ポイント1pt
>1LDK中古マンションの売却 返済合計 >一般媒介契約と呼ばれる契約方式で、大手不動産業者さん3社にお任せしており。 一般媒介契約のデメリット @://www.baikyaku.info/archive ...
物件の「売り文句」を増やす edoman2011/02/25 10:58:13ポイント1pt
ほぼ新築マンションが割安で買える事は、すでにアピールしていると 思いますので、後は販売の際に制作する図面やサイトの情報を増やす。 例えば駅やコンビニ・公園が近い、昼・夜も静かな環境など、実際に 暮ら ...

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