賃貸マンションに、これから住む場合、たとえば、部屋が、とてもタバコくさかった場合、私が一切、費用を負担することなしに、賃貸業者にクロスの張替えをお願いする方法が載っているホームページのURLを教えてください。必ず、そのホームページに直接ジャンプするURLを教えてください。また、仮に、賃貸業者がクロスの張替えを拒否した場合、強制的にクロスの張替えをさせることのできる行政機関 または、団体のホームページのURLを教えてください。

回答の条件
  • URL必須
  • 1人1回まで
  • 13歳以上
  • 登録:2012/04/24 06:56:20
  • 終了:2012/05/01 07:00:04

回答(3件)

id:it_newsreporter No.1

it_newsreporter回答回数5ベストアンサー獲得回数02012/04/25 19:26:18

ポイント34pt

まあ、借地借家法に詳しい弁護士に相談でしょうね。刑事ではないです、民事ですね。

http://www.kawasakisougou.com/topics/200703162236.html

弁護士って一般に、30分の相談で5000円とられてしまいますが、、、

素人考えとしては、入居時の状況(原状回復義務でいうところの「現状」)が汚い場合、その条件を認めて入居するか/その条件を良しとせず入居しないかは、ひとえに双方の合意によるのではと思います。

大家としては「いやならよそへ行け」ですみますから。


なので、法律に準拠して相手をねじ伏せてお金を払わせるには、それなりの不条理が無いといけないのではと思いますね。たとえば、きれいな物件であると説明を受けていて、実際に確認した上で契約したにも関わらず、入居時点になると説明されていない汚れがあったetc.

がんばってください。

id:taroe No.2

taroe回答回数1099ベストアンサー獲得回数1322012/04/26 05:21:39

ポイント33pt

賃貸契約書の特記事項と言う欄があります

ここに、あなたのいう条件を追記して契約する以外で
確実にそうさせることはできません。

http://q.hatena.ne.jp/answer

id:suppadv No.3

suppadv回答回数3552ベストアンサー獲得回数2682012/04/30 12:11:38

ポイント33pt

賃貸マンションに、これから住む場合であれば、入居の条件としてそれをお願いすることになります。
クロスの張替えであれば引越し前なので、入居契約の前と言うことになると思います。

交渉ごとなので、家賃に関することですが交渉に関するURLを紹介いたします。
http://www.heyasagase.com/guide/kosho/index.html

相手が対応してくれなかった場合には、入居前なので制的にクロスの張替えをさせることは困難です。

  • id:mdfmk
    契約前でしたら交渉すればいけるんじゃないですか。
    4月過ぎて売れ残り物件なわけですし。
  • id:maya70828
    そういう専門的なことはここより下記サイトで相談することを推奨します。
    All about
    http://profile.allabout.co.jp/
  • id:deep_one
    この手の話の基本はこれだが、「今から借りるマンションの現状」に関わる記述ではないなぁ。

    原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について
    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifuku.htm
  • id:minumteh
    強制する必要があるあたりから、契約してしまった場合の話なんですかね。
  • id:mdfmk
    クロスを張り替えたとしてもエアコンの中身や換気孔、換気扇、建具等にはついたまま。
    臭いの元が少しでも残ると気になる事もあり得ますし、泥沼化しそうな・・・。

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