賃貸仲介業者はいますが、大家の業種がレオパレス、大東建託などで、アパマンなどはそれを仲介するということで良いですか?大家の業者一覧と仲介業者一覧はないですか?

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  • 登録:2014/02/08 17:36:19
  • 終了:2014/02/15 17:40:04

回答(5件)

id:Lhankor_Mhy No.2

Lhankor_Mhy回答回数779ベストアンサー獲得回数2312014/02/08 18:25:43

ポイント20pt

大家の業種がレオパレス、大東建託などで、アパマンなどはそれを仲介するということで良いですか?

 そうだとも言えますけど、一般的な分類ではレオパレス・大東などは賃貸管理会社です。直接所有している物件もありますが、基本的には大家さんは別にいます。
 ただ、サブリース方式といって、大家と管理会社でマスターリース契約をし、管理会社と入居者でサブリース契約をするやり方ですと、これは転貸をしてるわけですから貸主であり、広い意味では大家さんだと言えないこともないです。
 
 アパマンショップやミニミニなどは、管理会社兼仲介会社のフランチャイズです。ですから、アパマンショップホールディングスという会社はあるのですが、それぞれの店舗を運営しているのは地元の企業です。
 

大家の業者一覧と仲介業者一覧はないですか?

 大家の一覧はないです。
 仲介業者の一覧もないですが、こういうものはあります。
不動産会社検索 | HOME’S
不動産会社・ブランドについて知りたいなら|SUUMO(スーモ)不動産会社ガイド・全国版
東京宅建協会【会員検索システム】
宅建業者情報インターネット情報提供システム

id:rafting No.3

ラフティング回答回数2652ベストアンサー獲得回数1762014/02/08 18:55:07

ポイント20pt

大家は個人であることの方が多いです。

大家さんは、ゆえに個人として情報を発信するケースは皆無で、レインズ(オフィシャル系データベース)に物件情報を登録するのは、メインの賃貸仲介業者となっております。(レインズへの情報登録は、基本的に宅建業者の義務とされていますが、わざと「やりすごす」業者もいますw)

また、大手チェーン店系はレインズへの登録の他に自社のネットワークへの登録を行っています。

ゆえに、物件を探す場合、借りたい地域があるならば、その地域へ出向いて昔からやっている古い仲介業者をあたるのと、大手チェーン店系へあたるのと最低2店舗程度に唾をつけておくことをおすすめします。
http://q.hatena.ne.jp/answer

id:bg5551 No.4

bg5551回答回数1184ベストアンサー獲得回数802014/02/08 19:40:02

ポイント20pt

大東建託などは賃貸仲介もしています。
大家となるのはその物件のオーナーが多いですが、雇われ大家もいます。
それは個人、企業両方あります。

こちらに仲介件数のランキングがありますので参考まで。
http://www.zenchin.com/ranking/

  • id:miharaseihyou
    いずれにしても他人のふんどしで儲ける業者ばっかだが、どうしてそういう業者に頼るかというと借り手を紹介してくれることがあるから。
    条件が良くて借り手を自分で見つけることが可能な物件なら地元の不動産業者で充分事足りるし、その方がお得だけどな。

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