年収480万円で約3,500万円の家を購入できますか?


年収480万円の33歳になる都内会社員です。
妻(専業主婦)と5歳になる息子(幼稚園児)がおります。

現在の貯金は 300万円。

実際に使用できるのが200万円くらいでしょうか。

現在は6万円の賃貸アパートの2DKに住んでおりますが、子供部屋がありません。

子供の将来を考えると家を購入したほうがいいと周囲に言われますが、
家を購入することはできるとは思いますが、
住宅ローンでギリギリの生活になるでのでしょうか?

住宅販売会社にいけば、たいていは購入できますよ~!と言われます。

相手は購入させたいからいうのだと思いますが、

同じ境遇で家をご購入されているかたはおりますか?

回答の条件
  • 1人5回まで
  • 13歳以上
  • 登録:2015/07/22 18:08:53
  • 終了:2015/07/29 18:10:04

回答(2件)

id:gm91 No.1

GM91回答回数1025ベストアンサー獲得回数912015/07/23 00:43:36

生活レベルや嗜好によって毎月の生活費は変わるでしょうから、ご家庭の収支でいくら出せるかを見積もってみて、それで是非を問う方が良いのではないかと考えます。

何年ローンを組むのかにもよりますが、3500万ローンはそう非現実的な金額だとは思いません。ちょっとキツめかな、とは思いますけど。

私はろうきんで2000万ローン組みましたけど、事前に色々相談に乗ってもらいました。
もし、不動産やが信用できないならば、銀行とかJAとかで相談窓口みたいなんもありますから、具体的な返済プランについて話を聞きに行くといいと思います。
金融機関も返済が焦げ付くと困りますから、ちゃんと回答してくれると思います。
あるいはお勤め先で融資してくれたりとかもありますし。

id:Lhankor_Mhy No.2

Lhankor_Mhy回答回数779ベストアンサー獲得回数2312015/07/23 20:08:28

 こんばんは。
 
 自己資金200万円初期費用10%として、35年変動金利0.57%3500万円で借り入れをすると、支払いが終わるのが68歳で9.6万円/月です。
 今の家賃より3.6万円高いので、それだけの余裕が家計にあり、なおかつ子供の教育費を積み立てできる余裕がさらにあるなら大丈夫です。
 
 ↓参考までに、ライフプラン表を置いておきます。本当にざっくりとした数値ですので、どうぞご家庭の状況に合わせて修正してみてください。
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1biPzxsuG9RjH3UUv0NVRaiaOoQSFcomFQxurewFThaU/edit?usp=sharing
 年金は考慮していません。お子さんはすべて公立学校進学前提で大学進学時は公立文系で自宅から通学です。車も買わず娯楽費もありません。
 見た感じ、お子さんを私立に通わせるのはしんどいと思います。二人目のお子さんも悩ましいところです。
 
 参考になれば幸いです。

id:Lhankor_Mhy

書き忘れてましたが、変動金利はリスク高めですし、金利は実在の銀行の金利ですがおそらく最安の商品です。ライフプラン表もかなり楽天的な設定にしてますから、その辺は考慮してください。

2015/07/23 20:53:44

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