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ある土地に建物(マンション)を建設する場合何階までのものが建てられるかを調べたいのですが?(用途・高度・建ペイ率・容積率などによると思うのですが)

●質問者: fukuda86912
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:マンション 土地 容積率 建物 建設
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/3件

▽最新の回答へ

1 ● FEN
●20ポイント

http://www.homemate-world.com/library/kiso_koza/takasa_seigen/in...

高さの制限に関する規制には3種類あります。

まず、絶対高さの制限。

http://www.homemate-world.com/library/kiso_koza/takasa_seigen/in...

次に斜線制限(道路境界線または隣地境界線からの距離に応じて建築物の各部分の高さを制限することにより、道路上空や隣棟間に一定の角度をもって空間を確保しようとするもの)

http://www.homemate-world.com/library/kiso_koza/takasa_seigen/in...

そして日陰規制(建築される中高層建築物によって冬至日に一定時間以上日影となる部分を、敷地境 界線から一定の範囲内におさめる規制)です。

1階分の高さは、設計で決まるため一概には言えませんが、だいたい3.5メートルから4.5メートルといったところでしょうか。

◎質問者からの返答

こちらのサイトは、前回の質問時に拝見しました。高度・日影・用途地域などの複数条件で具体的に算出方

わかるとありがたいのですが


2 ● wanta
●35ポイント

http://www2u.biglobe.ne.jp/~g-a/tokutoku/tokutoku68Kennpeiritu.h...

得々情報・建蔽率と容積率

100平米に容積60、建蔽80なら、

1Fを60、2Fを20という建物が建てられます。

また隣家からの距離なども決まっているため実際には自由に建設できません。

http://koumuten.co.jp/houki/menseki.htm

建蔽率、容積率

何をするために聞かれているかはわかりかねますが、宅地建物取引士などの方に相談されて購入されるか、建築会社に相談して設計されるといいでしょう。

◎質問者からの返答

ありがとうございました。


3 ● JuneHash
●5ポイント

http://info.moj.go.jp/kankatsu-s.htm

普通は登記所に行って調べますが、登記所によっては電子認証制度で利用もできるようです。

http://www.moj.go.jp/ONLINE/CERTIFICATION/GLANCE/glance.html

電子認証事務を取り扱う登記所

場所によっては電子認証事務を取り扱っている登記所もありますので、調べてみてください。ただし、電子認証制度を利用することができるのは、指定登記所に登記されている会社の代表者に限られるようですが。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

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