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知人間で不動産売買をするとき、不動産屋を通さないで行うには誰に相談すればよいのでしょうか(司法書士?)。また、不動産屋に売買委託の契約をしておいて、その不動産屋に「買いたい」と行って来られた人が、実は前から売りたい側と知り合いで、売買の交渉をしていた人だった場合、不動産屋に売買委託をしなくても(要は「中抜き」になります)よいのでしょうか?何かトラブルになりますか?

●質問者: kaerukerojet
●カテゴリ:政治・社会 生活
✍キーワード:トラブル 不動産 中抜き 人間 司法書士
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/4件

▽最新の回答へ

1 ● JunK
●10ポイント

http://www.juken-net.com/baikai/

一般的には、売却を依頼した不動産屋との契約により違ってきます。専属専任媒介契約の場合は、必ずその不動産屋を通す必要があります。専任媒介契約の場合は他の不動産屋に仲介の依頼はできません。一般媒介契約は自由です。ここで考えなければならないのは、不動産屋を通して購入希望者が見いだされたことです。このため、その不動産屋を仲介するほうがよいと思われます。相当額の仲介手数料を不動産屋に支払らい、個別交渉してもよいですが、メリットが感じられません。

http://www.shizuoka-takken.or.jp/hanreikenkyuu/hanreikenkyuu-30....

http://www.orientkosan.com/jp/sale_question.html#3

売る FAQ

個別契約の場合は、ご自分でも可能ですが、司法書士等の専門家に依頼した方が、トラブルになる可能性が少なくなります。


2 ● masi
●10ポイント

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

登記実務Q&A

基本的には司法書士の方に登記等を行って貰いましょう。まずは見積もりから。後述、売買委託の契約の解除は、正当な理由がない場合は違約金を払うことになるでしょう。


3 ● paffpaff
●40ポイント

http://www.sakurajimusyo.com/kojin.html

サポート業務を行うところがあるようです

http://www5.ocn.ne.jp/~tatumi-s/point.htm

函館不動産 辰己商事[不動産取引のポイントと不動産用語]

専属専任媒介契約

ある一定期間(3ヶ月)売却を1社だけに委託し、自ら発見した相手方と契約締結することは出来ません。

ということで不動産会社との契約内容によります。

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