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分譲マンションの1部屋オーナーが賃貸に回している物件への入居を検討しています。管理組合との契約関係など、通常の賃貸マンションを借りるのとは違う注意点がありましたら教えてください。

●質問者: pahoo
●カテゴリ:生活
✍キーワード:オーナー マンション 分譲マンション 契約 検討
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/3件

▽最新の回答へ

1 ● paffpaff
●30ポイント

http://www.netlaputa.ne.jp/~syujyu/P4_R8.htm

管理組合の規約にもよるのですが

通常、マンション管理組合の構成員は所有者です。

なので賃貸者は総会にも出られないし、理事にもなれないし発言の場がありません

日常生活では、要求や苦情を管理組合に言うことはできるのですが

議決権がありません

http://www.home-knowledge.com/mkanri/05.html

みんなのマンション管理講座

知っている例では

オーナーが騒音で隣人とトラブルになっていたのですが

いつのまにか引っ越して賃貸にしてしまい

騒音のもと(フローリングです)がそのままのため

困ったことになっています

借主に責任はないのですが、相当すみづらいと思います。

http://myhome.nifty.com/tokushu/kanrihi/4.htm

借主は管理組合と契約しているわけではないです(通常は。駐車場などは管理組合との契約もある)

http://www.heyasagase.com/guide/toku/m_bunjo_know.html

分譲賃貸、高級賃貸とは@賃貸攻略『部屋探し達人』☆分譲マンション、分譲タイプの賃貸住宅

新しい人が引っ越してくると

買ったのか借りたのか、自腹か社宅かさりげなくチェックが入ったりします(^^);

なにか参考になりますれば・・・・

◎質問者からの返答

いろいろ具体的な情報をありがとうございます。


2 ● surfersparadise
●10ポイント

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/subject/msub_moderur...

モデルルームのチェックポイント - [マンション入門]All About(1/2)

通常は相違点はありません。

オーナーが守るべきことは、その賃借人も守ることは通常契約に含まれます。

ただし、そのオーナーによっては管理組合のルールよりさらに

条件をつける場合があるので、注意してくさい。たとえば、「ペット可」マンションだけど、私の部屋ではダメ、とか。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


3 ● kanetetu
●20ポイント

http://www.smiland.co.jp/cw/contents.jsp?pagetype=/09manual/kasi...

貸すほうはこのようなことを考えています。

契約時に不利にならないようにしましょう。

◎質問者からの返答

なるほど。ありがとうございました。

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