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アパートを借りようと思っているのですが、3ヶ月分払う敷金が退去時は0.5ヶ月分しか帰ってこない契約になっています。2.5ヶ月分は補修費分担金として取られる契約です。敷金が全額帰ってくるようにするにはどうすればいいのでしょう?また、そのようなことを相談する窓口はどこなのでしょうか?

●質問者: yuzi225
●カテゴリ:生活
✍キーワード:アパート 契約 敷金 相談
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 14/14件

▽最新の回答へ

1 ● peux
●15ポイント

http://allabout.co.jp/family/singlelife/closeup/CU20040323X/inde...

トラブルを避けるために。体験談や対策を特集! 敷金返還トラブルINDEX - [一人暮らしの楽しみ方]All About

0.5ヶ月分しか戻ってこないというのは、かなり乱暴だと思います。

どのような契約ないようになっているか分からないので、答えられませんが、そのような不動産会社は避けた方が懸命だと思います。

◎質問者からの返答

3ヶ月分のうち1ヶ月分は大家さんへの礼金で、地域の慣習(中国地方です)としても、この分については争う気はありません。


2 ● broad
●15ポイント

http://www.chintaihakase.com/sikikin2/

賃貸博士

http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm

敷金問題研究会

敷金問題研究会

(弁護士、司法書士、不動産関係者有志により設立)

◎質問者からの返答

こちらのHPで紹介されていた本を買おうと思います。


3 ● mapleleaf
●15ポイント

http://www.kokusen.go.jp/map/

全国の消費生活センター等_国民生活センター

お近くの消費生活センターにどうぞ

◎質問者からの返答

相談してみます。


4 ● Lafite
●15ポイント

http://www.shohi-navi.co.jp/html/toku/toku017.htm

裁判を起こすという話はよく聞きますが(意外に簡単にできちゃうのかな?)、そもそも契約内容が0.5カ月となっていて、それを了承して申し込んでしまっているなら難しいかもしれませんね・・・。

◎質問者からの返答

その特約以外は条件がいいのでぜひ契約したいと思っているのですが...


5 ● surfersparadise
●15ポイント

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido....

関東と関西でも考え方が違うようですが、

基本的には、敷金は「現状回復」のために

使用されるのがもともとの考え方です。

大家側からすると、極端な話、半年で引っ越されてしまうと完全に赤字です。

逆に5年、10年住んでくれた場合は原状回復義務の負担は大幅に大家側になるように行政も指導しています。

http://www.retio.or.jp/

財団法人 不動産適正取引推進機構

相談窓口はここが全国規模ですが、

市区町村の住民課など宅地建物に関する

行政窓口を当たってから知恵を付けて、

「そんな横暴な契約を結んで良いのですか?!」位のスタンスで望めば、結構スグに態度を変える場合もありますよ。

◎質問者からの返答

土地を提供した大家さんが住宅会社系の管理会社に管理を任せていますのでなかなか一筋縄ではいきそうにありません。


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