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弊社で住宅を完成させ、お客様に引渡しをしたのですが、お客様が住宅ローンがおりたのに、弊社への支払いをしてくれません。こういった場合どうすればいいのでしょうか?また相談窓口等あるのでしょうか?

●質問者: seiji2
●カテゴリ:ビジネス・経営 政治・社会 経済・金融・保険
✍キーワード:お客様 住宅 住宅ローン 相談
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 7/8件

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1 ● rael
●15ポイント

http://www.hou-nattoku.com/index.html

[法律相談] 法、納得!どっとこむ

内容証明つきで、請求書を発送されてはいかがでしょうか?

こういった支払いの場合は、弁護士に相談するのが一番いいと思います。


2 ● da666mian
●15ポイント

http://homepage3.nifty.com/gusha/

お馬鹿の殿堂『愚者の楽園』

※URLはダミーです。

貴社が何か重大で人為的なミス(設計・施工ミス等)をなさっていないのであれば、支払いを請求できます。

まずお客さんと話し合って、支払いの意思を確認なさって下さい。

苦情が出た場合も資料を出すなりして非がないことを丁寧に説明なさって下さい。

それでも応じない場合は裁判沙汰ですね。

上記条件を満たしていれば、100%勝てます。


3 ● k318
●14ポイント

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sihara.html

支払督促申立書の書き方/請負代金

まず、文書で、支払いの督促をしてみるのがよいと

思います。


4 ● TomCat
●14ポイント

http://tokagekyo.7777.net/echo-land/sf-6.html

債務不履行・第6回

宅建関係の契約のトラブルには様々なものがありますが、

こと金銭の支払いのみに関することについては

債権者(お金を受け取る側)が

かなり強く出られる制度になっていることがわかります。

まず、金銭債務の不履行は常に履行遅滞であり、履行不能とは判断されません。

支払いが無理という理由は通らず、常に「遅れているから早く払え」

という請求が可能なわけです。

したがって債務者(お金を支払う側)が「不可抗力」を主張しても、

遅滞は遅滞、ちゃんと責任取りなさいと請求し続けることが可能です。

この場合、債務の不履行にかかる損害賠償も含めて請求することができます。

契約が有効である限り必ず回収できる代金ですから、

きちんとした手続きを踏んで請求すれば大丈夫。

どうしても支払いが困難であれば強制執行などの手続きによって

現金以外の形で弁済してもらうことも可能です。

相談を持ち込むなら、御社ご加盟の業界団体の相談窓口か弁護士に、

ということになると思います。


5 ● Murty
●14ポイント

http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/words/3/

特殊な事情が無い限り、法的には100%勝てます。契約書上の取り決めをご確認の上、買主の債務不履行に伴う措置を内容証明郵便で通告することから始めてはいかがでしょうか。

例)

契約上、所有権の移転が最終金支払い後と明記されている場合。

・支払い期日を再度指定し、それでも支払いが無い場合はしかるべき法的手段を持って強制的に退去させることを伝える。

・その場合、発生した費用等の損害賠償請求を裁判所に提出することを伝える。

契約上、最終金支払い遅延時の違約金が明記されている場合。

・契約に従い、最終支払い遅延の違約金が発生することを通告する。

・それでも支払わない場合は、引渡済物件の差し押さえ等の請求を裁判所に提出することを伝える。

契約内容に従って、個別具体的に通告内容を決める必要があると思いますので、弁護士等に相談されることをお勧めします。なお契約上、債務不履行時のペナルティー等が明記されていない場合には、商法の規定が適応されますので、仮に契約内容が曖昧であっても、過度に悲観する必要はないと思います。


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