人力検索はてな
モバイル版を表示しています。PC版はこちら
i-mobile

競売物件を買おうと思いますが、経験者のかたからアドバイスをいただきたく存じます。(特に注意する点など)

●質問者: bmwbluejapan
●カテゴリ:生活
✍キーワード:アドバイス 競売物件 経験
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 6/6件

▽最新の回答へ

1 ● marumi
●10ポイント

http://www.toushika.jp/

勝ち組養成サイト /不動産投資スタートガイド

参考にならなかったらポイントは結構です。競売物件は今現在空きや状態でしょうか?もしまだ人が住んでいたり又は会社などやっていた場合よほど注意が必要かと思います。その人たちも何かの理由でそこにいるわけで物件をかったからいつからそこに行かれるかというとその人たちが出ていかない限りむずかしいと思います。よく下調べして納得しての購入なら大丈夫だとおもいますが、競売物件は大体怖いお方の手の中にある物件が多いです。

注意・・必ずしも100パーセントそうだとは言い切れませんが、ぜひご参考までに・・

◎質問者からの返答

たしかにそのようです。十分調べます。


2 ● angel_ring
●10ポイント

http://www.hatena.ne.jp/1092734695

裁判所の競売(不動産)について、どのような印象を持っていますか? - 人力検索はてな

一応、経験者ですが、簡単には説明できないです。

参考の U.R.L. は私が行ったアンケートですが、

もし、自分がアンケートに答えるとしたら、

「素人でも裁判所の資料を理解する知識があれば問題はない」

「資料には書かれていない問題を抱えている場合があるので要注意」

の2つにチェックしたい所です。

事前に調査しても調査し切れない所があるでしょう。

事前の調査ができないからといって、その物件に問題があるとは

言えません。

簡単にアドバイスすると「アタリ、ハズレのあるものと承知して

おく事」でしょう。

直接、説明できるのなら面白い話などしても良いです。

◎質問者からの返答

情報をもっと欲しいです。

bmwbluejapan@yahoo.co.jpまでメールください。


3 ● odentabetai
●10ポイント

http://allabout.co.jp/finance/realestateinvest/subject/msub_keib...

注意点

1.占有者がまだ入居中の場合が多く、所有権移転後も明渡しの問題が残る

2.人気物件になると入札件数も多くなり、入札価格の設定が極めて難しい

3.裁判所の物件ファイルと現況が異なる場合があり、現地調査が困難である

4.不動産業者の仲介物件ではない為、物件ファイルの閲覧・調査・入札・引渡まで、基本的に全ての手続きを購入希望者本人が行うことになる

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/subject/msub_keibai.ht...

競売物件や公売物件を探す - [住宅購入のノウハウ]All About

◎質問者からの返答

占有者の問題が一番のようですね。


4 ● ryohu
●10ポイント

http://www.panahome.jp/e-esta/index.html

新築分譲 一戸建て住宅 土地分譲の情報が満載! [e-esta]パナホーム 全国 不動産分譲サイト

実は、今日、近所を伺うように不審な男の人がウロウロ歩いていて、

なんとなく、気になってひそかに家の窓から監視していたのですが、

目があってしまったところ、急にその人が我が家に向かってきました。

「ピンポーン」とインターホンを押されたので

恐る恐るドアをあけると

不動産関係の人でした。

突然、交流のある2件隣のご近所さんのことについていろいろ聞いてきたのですが

「Aさん(←ご近所さん)は自殺しましたかね?」

と突拍子もないことを聞くんですよ。

それも、何時間前に世間話したばかりというのに。

「なんでそんなことを聞くのですか??」

と聞いたところ、

Aさんの家が競売にかけられていて、

自殺したとか、そういうことを書かなくてはいけないので、いろいろ聞きまわっていたというのです。

その後も、

「学校までは、徒歩何分?車で何分?正確な距離は何キロ?

小学校までは徒歩何分?車で何分?正確な距離は何キロ?

病院までは?徒歩何分?車で何分?正確な距離は何キロ?」

と延々と、長々しつこく聞くので、

「近くにどれもあるんだし、自分で調べなさいよ。」と

内心思いつつ、答えていましたが、

しまいに

「ここは地震がきますか?津波がきますか?」と自然災害の可能性まで聞いてきたので、

「来て見ないとわかりません(怒)」

と答えました。

いろいろ調べて明記しないといけないのはわかりますが、

その不動産の人は、

私に30分以上もいろいろ聞いて済ませようとして、

自分で調べたことにならないと思います。

私の住むところは、地盤沈下がひどくて雨が降ると、少しの雨でも床上浸水するんですよ。と

大事なことだと思い、教えたのに

「へえ〜〜」と無関心でした。

しかも、最後には

「Aさんは家から、いつ出て行ってくれるんでしょうね。聞いてくださいよ」

と言うので、自分で聞いてください!!と

戸を閉めました。

良心的な不動産さんをお探しくださいね。

◎質問者からの返答

他人ごとのようですね。それが物件情報になると思うと怖いですね。


5 ● chamorro2
●10ポイント

http://bit.sikkou.jp/

不動産競売物件情報

前の人がいろいろアドバイスしていますので違ったことをお知らせします。

東京の物件は意外と高価で落札されていて、リスクから考えるとあまり得ではありません。

落札金額と不動産屋のチラシとにらめっこしたほうがいいですよ。

また、八王子裁判所のものや東京以外であればまだまだ面白いですよ。

見えざる瑕疵、たとえば賃貸借契約などありますが、最近法律が改正されて大分競落者に有利になってきているようです。

◎質問者からの返答

はい、その情報は知っています。東京の物件はだめですか。


1-5件表示/6件
4.前の5件|次5件6.
関連質問


●質問をもっと探す●



0.人力検索はてなトップ
8.このページを友達に紹介
9.このページの先頭へ
対応機種一覧
お問い合わせ
ヘルプ/お知らせ
ログイン
無料ユーザー登録
はてなトップ