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離婚についての質問です。
・家、または、ローンはどうなるのか。
・以下の状況で、妻が家を手に入れるには、どうしたらよいか。

状況は以下の通り。
・マンションを購入、住宅金融公庫利用。
・妻がメイン
・夫が連帯債務者
・妻と夫の割合は半分
・現在妻は無職
どうぞよろしくお願いします。

●質問者: mizukoshit
●カテゴリ:政治・社会 経済・金融・保険 生活
✍キーワード:マンション メイン 住宅金融公庫 債務者 無職
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 9/9件

▽最新の回答へ

1 ● jp0134
●10ポイント

http://www.hatena.ne.jp/awindow?qid=1097177564

URLはダミー

10年以上生計を共にした夫婦が離婚する場合、

すべての資産を折半するのが基本です。

家のローンを払えない状況では、もてません。

夫が、その後も連帯保証人として払っていく場合は、可能と思います。

◎質問者からの返答

・「URLはダミー」ってなんですか?

・結婚4年目です。その場合も、同じですか?

・連帯保証人ではなく、連帯債務者なのですが、同じことですか?


2 ● hishou
●10ポイント

http://www.hishou.com/

結婚情報 戦う男の結婚応援出会いサイト HOME 飛翔

大変難しい処理になると思います。

残債にもよりますが、奥さんに収入が無いとなると売却処分しかないと思います。

債務支払い責任はお二人に有る訳です。

その辺を基本に問題処理を考えなければいけません。

貴方の連帯保証は変更することは出来ないと思います。

但し、支払条件などは金融公庫に相談して条件を変えて貰う事は可能だと思います。

経験者

◎質問者からの返答

もし、妻に、夫と同じくらいの収入があった場合、どうなりますか。


3 ● kanebun
●20ポイント

http://www.hatena.ne.jp/kanebun/

kanebun - はてな

ローン残高、結婚年数により違いあります。

世帯が分かれますので、それだけ経費増になり、妻が返済を継続できますか、それとも貴方が今後全額の返済を続けられますか。

持分2分の1を慰謝料として渡してもローン

残高が多ければこの時点の慰謝料にはなりません。

ローン残高より家の価値が高ければ良いですが、

貴方の持分を妻名義にし、貴方が返済を継続するしかないでしょう。

公庫には内密で登記名義を変えるだけです。

税務署からお問い合わせが有ると思いますが、負債つきの慰謝料と答えること。

◎質問者からの返答

・現在、「妻が手に入れるため」の方法を伺っています。「貴方=夫」と読み替えても同じですか?

・「貴方の持分を妻名義にし、貴方が返済を継続するしかないでしょう。」のところがよくわかりません。

・連帯で借りていたものを、妻のみに変更することができる、ということですか?


4 ● 1500曲を突破♪
●10ポイント

http://www.h3.dion.ne.jp/~rikon/zaisan-bunkatu.htm

離婚の財産分与とは。名古屋の離婚相談所。

お尋ねの条件は、離婚という法的な手続きにおきましては、「財産分与」という問題となり離婚後の弱者が優遇される傾向にあります。

ローンの現状、またローンの成立じじょうなどについては個別的に弁護士さんに相談されるのがよいでしょう。

離婚成立までの大きな流れも頭に入れられておくとよいでしょう。

http://www.rikonnet.jp/6.html

財産分与:離婚問題連絡協議会-慰謝料、財産分与など離婚の悩みは今すぐこちらへ!

財産分与には「慰謝料」的な意味合いもこめられております。

http://www.e-smart.co.jp/tax/main/qa/qa1000/qa1120.htm

離婚と住宅ローンについてです。

http://www.i-chubu.ne.jp/~sakiko-m/t-rik.htm

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

まったくわからないため、ホームページを見るのに時間がかかります。でも、しっかり見ます。

今は、このコメントのみでお願いします。


5 ● 1500曲を突破♪
●10ポイント

http://www.rakucyaku.com/KeiriNews/SK00045

夫婦共有名義で住宅ローン控除適用。離婚で持ち分買取り時に不利

夫婦共同名義の住宅ローンと離婚の問題を取り上げています。(やはりネックになるようです)

http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20030901/index...

夫婦の共有財産をどう処分すべきか? 夫婦離婚の危機!共有名義の呪縛 - [賢いマンション暮らし]All About

いっそ売却換金して解決するという方法もあります。

http://www.rikon-arcadia.com/hatan1.html

東京 都 韓国 京都 ハワイ at rikon-arcadia.com

もし妻の側に離婚の原因がある場合は、このページの後半を、、、、

http://search.yahoo.co.jp/bin/query?p=%ce%a5%ba%a7+%ba%e2%bb%ba%...

Yahoo!検索 - 離婚 財産分与 住宅ローン

その他、まだまだたくさんございます。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

まったくわからないため、ホームページを見るのに時間がかかります。でも、しっかり見ます。

今は、このコメントのみでお願いします。


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