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会社のとなりにマンションが建設中なのですがベランダがかなりくっついています。今後弊社が立て替えをするとしたら、2階建から3階建てにするつもりです。マンションの施主はその時には一切文句はいわないと言っていますが、一筆とった方がよいでしょうか?一筆とるとしたらどのような文面にすればよいでしょうか?

●質問者: seiji2
●カテゴリ:ビジネス・経営 政治・社会
✍キーワード:ベランダ マンション 会社 建設
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 7/7件

▽最新の回答へ

1 ● edujp
●15ポイント

http://www.venture.tao.go.jp/management/mana000990.html

一筆とることをお勧めします。実際そのようなことをいったけれど後になって、一筆とっていなかったので裁判となった判例がありました。誓約書または、協定書として一筆とったほうがよいと思います。また、立会人をつけることをお勧めいたします。

http://www.city.nagano.nagano.jp/ikka/haitai/H15.12/you7.pdf

ふたつアドレス(片方はPDF方式です)を乗せておいたので、参考にしてください。

◎質問者からの返答

あろがとうございます。


2 ● mizunouenohana
●15ポイント

http://tantei.web.infoseek.co.jp/line/kentiku.html

隣人との土地境界トラブルの予防

基本的には、相手には何かの権利を主張することはできないと思いますので、将来的にも条件が変わらないのであれば、それほど心配はないものと思います。

http://www.ecolife.jp/ecolife/annakoto/sodan-k.htm#tiekiken

相手が地役権を設定するにしても、こちらの了承がなければならないと。

でも心配なら「一筆」は悪くないと思います。鬼に金棒です。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


3 ● rimo
●14ポイント

http://koumuten.co.jp/houki/menseki.htm

建蔽率、容積率

一筆は取っておいたほうが良いでしょうが、相手がマンションと言う事は当然住人もいるでしょうし、その際の日照権や建蔽率なども問題になってくるのではないでしょうか?ちょっと詳しいことがわからないので水を差す形ですみません。したがってポイントは不要です。

http://www.daiichi.gr.jp/soudan/handbook/nissyouken/nissyouken1....

日照権とは

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


4 ● inagaki_hisato
●14ポイント

http://www.koshonin.gr.jp/frame/qa.htm#a8

公証人にそういう約束があったことを証する書類を作成してもらうことを依頼することもできます。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


5 ● yukohiro
●14ポイント

http://www.daiichi.gr.jp/soudan/jireisyu/pages/nissyouken/nissyo...

まずこのURLの日照権については大丈夫でしょうか?

そのほかにも建築基準法にはさまざまな規制があります。

更に別の問題としてマンションの施主と一筆とったとしても今後そのマンションに入居する住民から反対される恐れもあります。

弁護士に相談されることをお勧めします。

最初は無料法律相談なんかを探してみてはいかがでしょうか?

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


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