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新しく借りた部屋に住んでみて初めて気づいたのですが、壁が薄いらしく隣の部屋の物音がときどき聞こえるのです。契約する前にこういうのに気づく方法はありませんか。

●質問者: pha
●カテゴリ:生活
✍キーワード:契約
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 8/8件

▽最新の回答へ

1 ● tkyktkyk
●20ポイント

http://www.interq.or.jp/japan/office-s/

トラブル続出の不動産売買契約で失敗しないためのサイト 〜トラブルを回避する方法〜

今度新しく部屋を借りようとしているのですが、似たようなことが気になって今不動産屋に交渉しています。

どうしているかというと、隣の住人がいるであろう時間帯に1〜2時間部屋に居させてください、と御願いしています。

また隣が空き部屋である場合、代理人に隣に入ってポータブルラジカセやポータブルテレビをつけてもらって確認しています。

勿論十分ではありませんが、或る程度は見通せるかと。

あとは、契約前に余りに音抜けが酷い場合はあとでなんらかの措置を施してもらうように御願いしておきます。

確実な方法ではないですが、音にうるさくいう賃貸人である、ということをイメージづけることもできるんじゃないでしょうか。

◎質問者からの返答

そうですね。本当に気になるんだったらそれくらいするべきなんですよね。何となく面倒くさがってそこまではしなかったのだけど、非常に参考になります。ありがとう。


2 ● haroharo2
●20ポイント

http://d.hatena.ne.jp/haroharo2/

実際に住んでる人に聞くのはタブーかな〜!?

◎質問者からの返答

うーん、なかなか聞きにくいですね。いきなり知らない家を訪問して「音漏れしますか?」とか聞くのもちょっと躊躇われてしまいます。


3 ● morningrain
●20ポイント

http://www.yahoo.co.jp/

Yahoo! JAPAN

URLはダミーです。

実は僕が住んでいる部屋も壁が薄く、隣の声とかはけっこう聞こえます。まあ、それほど気にならないたちなので何とかなっていますが、気になる人には死活問題ですよね。

思い切って実際住んでいる人に聞くというのも一つの手ですが、当たり障りのないところでは部屋を見るときに「楽器(例えばギターとか)をちょっと弾いたりしたいんですけど、大丈夫ですかね?」みたいなことを聞けば、不動産屋の人が壁の厚さとか音の漏れ具合とかを教えてくれるんじゃないでしょうか?

もっとも、楽器禁止という部屋もあると思うので、いつでも使える手ではないですが。

◎質問者からの返答

ああ、いいですね、その手。ピアノとかドラムだったら壁の厚さに関わらず厳禁だろうけど、もうちょい音の小さい楽器を例に出すのはありかも。ありがとうございます。


4 ● narilovesyukkiy
●20ポイント

http://www.homes.co.jp/fs.php?m=1&u=hikkoshi_manual/main.htm

まえ、空いていた部屋を借りようと思ったときに、実際に夕方から夜半にかけて物件を訪れて(もちろん不動産屋さんの許可は得て)隣の音が聞こえるか実際に試しました。

不動産屋次第ですが、納得がいく部屋が借りたいですし、聞いてみる価値はあると思います。

◎質問者からの返答

そうですね。みんなそれくらいやる人はやってるんですね。ありがとうございます。


5 ● sami624
●20ポイント

http://www.yamaha.co.jp/product/avitecs/

防音室(アビテックス) | ヤマハ株式会社

私は趣味でギターを弾くので、逆の意味で管理人に壁の素材を確認しました。当然のことですが、住居地というのは一旦決めると、最低2〜3年場合によっては10年近く居住する場所ですから、実際に駅まで歩いてみたり、日当たり状況を確認したり、壁の素材が防音・断熱なのかを確認する必要があります。断熱材の場合は、光熱費がかなり異なります。いずれにしても長期間居住することを考えれば、費用の問題なども含め、事前に十分条件確認をすべきことが分かると思います。今回の失敗を機に、次回選定する場合のポイントを書き上げることをお勧めします。因みに私は、

?最寄り駅までの距離時間

?近隣スーパーまでの距離時間

?幹線道路までの距離時間

?駐車場の場所

?近隣に古いアパートがないこと

?閑静な住宅街であること

?高低差が少ないこと

?日当たりがいい事(特に冬場でもいい事)

?防音材が使用されているか相応の厚さの壁

?断熱材が使用されているか相応の厚さの壁

?階段・エレベータから離れていること

等。。。

◎質問者からの返答

今回、押しの強い不動産屋さんに急かされて急いで決めてしまった感はあります。。。まあ壁以外はとてもいい部屋なのですが。

5番の「近隣に古いアパートがないこと」というのがよくわからないのですが。


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