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友人が新築マンションを購入した直後に即離婚という事になってしまいました。転売や賃貸以外で、もっとも損失の少ない手段をご存じの方一言お願いします。

●質問者: ジョアクインコッテ
●カテゴリ:生活
✍キーワード:マンション 一言 新築 賃貸 転売
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 8/8件

▽最新の回答へ

1 ● torihamuhamu
●20ポイント

http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20050430D/index2.ht...

<10>離婚したときに家はどうする? - [家の買い替え]All About

慰謝料として相手にあげる、(もらう)。離婚の慰謝料には贈与税はかかりません。

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

慰謝料での提供は損失100%なので申し訳ありませんが、もっっとも損失の少ないという回答の対象外とさせていただきます。


2 ● GOGO_MINI
●30ポイント

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fo...

URLはキャンセルについてですが、

もうすこし情報がないとキャンセル以外の案は浮かびません。

・新築だが、入居後か前か

・購入時に造作変更とかしているか

・名義は共有かどちらか一方か

・ローン債務は単独か共同か、又は現金か

などなど、書ける範囲で開示したほうが的確な助言が得られると思いますよ。

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

入居はすでにしています。造作変更はしていません。名義は友人本人一人です。ローン債務は友人単独です。よろしくお願いします。


3 ● yuppia
●25ポイント

http://www.hatena.ne.jp/1116300669#

人力検索はてな - 友人が新築マンションを購入した直後に即離婚という事になってしまいました。転売や賃貸以外で、もっとも損失の少ない手段をご存じの方一言お願いします。..

名義、ローンがご友人のみならば、そのままご友人が住まわれれば、損失は0ではないでしょうか?

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

できれば手放すか契約解除のようなことをしたいと言っています。


4 ● kodomono-omocha
●25ポイント

http://www.pig.com/

WWW.PIG.COM

質問が矛盾しています。


>>転売や賃貸以外で、


ということはマンションを


・売らないし

・貸しもしない


ということになり、そうなると本人以外は誰も触ることすらできませんので


・自分で住む

・空き家放置


以外にありません。残念。


>>もっとも損失の少ない手段

・・・で、何が目的なのか? 手段より目的を明示して下さい。

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

手段を模索している段階です。その意見をいただくのが目的です。よろしくお願いします。


5 ● Baku7770
●25ポイント

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20040903_01.htm

売却したマンションが購入時の価格より安く、ローン残高と手数料を支払うと利益はないのですが、確定申告は必要ですか。また、新たに購入したマンションの住宅減税も受けられますか? : 住まいの相談室 : ホームガイド : YOMIURI ON-LINE (読売新聞)

月々のローンの支払や立地条件などで変動しますが一般論で回答します。


考えられるのは、売る、人に貸す、自分が住むの3つとします。


新築だった場合、既に中古物件となっているわけですから、相当下がっていることを覚悟してください。この場合、人に貸すか自分でお住みになって時期を待つのがいいかと思います。


次に中古だった場合年数にもよりますがローンの金利などと合わせて総合的な判断が必要です。


いずれの場合でもお近くの不動産屋で賃貸料や取引相場をご確認の上、判断されるといいでしょう。


買取価格と売却額の差額は雑損控除をすれば、所得税が減税されるのでかなりお得です。


◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

転売や賃貸以外でお願いしたかったのですが・・・税金に対するアドバイスありがとうございます。


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