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●質問者: nekoten
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:けが なのは ポイント レス 会社
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 12/12件

▽最新の回答へ

6 ● 1500曲を突破♪
●150ポイント

http://www3.ocn.ne.jp/~gotti/sub5.htm

マイホーム

わたしは技術的なことよりも、より実務的なことについてご忠言させていただきます。大手の会社だと全面的に自社に有利な(自社が追い込まれ損をすることのない契約書が網目のように仕組み挙げられたものを用意してきますので)完成後の手直しなどのアフターケアに購入者として不満な点が多くなるものです。そのあたりは実際に住んでみなければわからないものです。相手が小さい会社であり、かつ仕事を獲得するのに一生懸命なのであれば、弁護士に相談して、購入後のさまざまな不備に関するアフターケア(ぶっちゃけ手直し)、さらに建築中の資材等の明細報告義務などに関する厳しい条項を含んだ契約書を作成して(それを押し付けるぐらいの)イヤな客になるとよいでしょう。そういう姿勢がどうでるかは相手次第ですが、手抜きや作りっぱなしなどといった悲劇、惨劇は回避できるのではないでしょうか。


http://www.nmt.ne.jp/~satochan/myhome.html

NMTnet|404 Not Found エラー

以下、(役立ちそうなところをいくつか挙げておきますので)ご研究ください。

http://www.ann.hi-ho.ne.jp/taka-m/homebuy.html

?}?C?z?[???w???L

http://www.aa-csnet.co.jp/mhad/advice.html

?}?C?z?[?????z?a???H?I?A?h?o?C?X

http://www004.upp.so-net.ne.jp/pingu/myhome/building/008/

Super PAO-ヘーベルハウス「新大地」マイホーム建築記録-トラブル(窓の間口が反対)

http://www.ads-network.co.jp/

?Z????????????l

http://www2.fukutoh.co.jp/~koba/link.html

マイホーム計画(リンク集)

◎質問者からの返答

・建築後等の対応について

・その他

これもいいですね、ありがとうございます。


7 ● kamesannn
●80ポイント

http://www.yahoo.co.jp/

Yahoo! JAPAN

それもありますが、建設途中時々見に行ったり、聞いたり、確認したりするのがいいと思います。まぁ大手でも同じですが。あとは、今まで建てた家を見るとか。でも一件目はさすがにリスクでかいかも・・

◎質問者からの返答

・依頼した場合は建設中の家を何度も訪れる

・過去に建てた物件を案内してもらう

ありがとうございます。


8 ● morningrain
●150ポイント

http://www.jyukou.go.jp/d-gvr/chisiki/sumai/irai.html

http://www.jyukou.go.jp/d-gvr/chisiki/sumai/erabu.html

1番目のURLは設計の依頼の仕方、2番目のURLは施工業者の選び方です。


数年前、うちの実家のリフォームを行ったのですが、そのときは母が雑誌で見て気に入った建築士に相談し、その建築士が大工を連れてくるという形でリフォームを行い、非常に丁寧でよい工事をしてくれました。

設計士や大工を選ぶときは、やはり、その大工が実際に造った家を見るというのが一番だと思います。まだ、新しい会社ということですが、多少の実績はあると思うので、造った家の写真を見せてもらったり、また可能であれば実際に見せてもらうということをするのがいいと思います。

また、近所の大工さんであるのならば、近所の人から評判を聞くことも可能でしょう。

あと、家は大工の仕事だけで終わるものではありません。内装や電気工事などをどうするか?といったことを質問して行けば、任せられるかどうかがわかってくるのではないでしょうか。


それでも、不安があるのであれば1番目のURLに次のようなことが書いてあるので、設計は別の人に頼んで、その大工には施行だけをしてもらう、というてもあると思います。


「設計も施工も一括して施工業者に依頼する場合の利点は、一般的に設計料が安く、工事がスムーズに進むことだといわれています。しかし、施工業者が良心的でないときは、とかく施工業者側に都合のよい設計や施工となり、第三者的立場でのチェックができない可能性が高くなりますので、建主にとってはマイナスとなります。

一方、建築士に設計を依頼する場合は、建主の側に立って設計し工事監理してくれますが、当然設計及び工事監理料が必要です。従って、総合的に考えると設計料などを支払うのであれば設計と施工を別々に依頼する方が無難だといえます。」

◎質問者からの返答

・過去に建てた物件を知ること

・内装や電気工事などをどうするか?聞いてみる

・その他

なるほど、ありがとうございます。


9 ● sumuchan
●250ポイント

http://www.mokutaikyo.com/200301/

木耐協/木造住宅の耐震診断 耐震補強の日本最大の協同組合

大工の息子です。阪神大震災のも会い修復は勿論、土地の改良にまでお金をかけました。

素人が近所の評判を聞いたり、大工の知識を聞いたとしても判断は難しいと思います。

近所の人は素人です。大工なら一通の事を知っているからです。


現在は資金面から日本古来の建て方はしないので下記の調査と質問をしてあなたが納得すれば十分だと思います。


?地域に根ざした会社。大工の住所の距離が1時間以内程度か?

?耐震対策の協会に入っている事。

今は機械化が進んでいるので柱は工場で作ります(大工の技術は問題ではない。柱が細いので金具が大切)

?家の基礎はどうするの? もし、地震などで家が土台ごと傾いた時の修復は?

(あなた自信がなるほどと思う答えが返ってくる筈です。質問するだけで、しっかりした信頼のおける基礎工事屋を選ばざるを得ない)

?水回りの縁の下や屋根裏はどのようにするのですか?

台所や風呂、トイレや屋根裏は最もインチキし易い箇所ですが、何かの時に凄い費用が発生します。水回りの説明はあなたが納得する解凍であれば十分です。屋根裏は判断する力はないのですが、丁寧に説明してくれたり後々フォローをしてくれそうかの判断材料になります。面倒くさそうな顔をすれば、即、断ることをお奨めします。

?基礎工事の前に地盤の改良を注文して見て下さい。

地盤にセメントの様な物を染みこませて半コンクリートする事をお奨めします。

そのような業者と付き合いのない大工はやめましょう。

大工の力はその人や会社の総合力です。困った時に相談をする相手を持っているかが大切です。つまり、知識を有しているとの意味になります。

◎質問者からの返答

・その他

素晴らしいです。ありがとうございます。


10 ● seble
●80ポイント

http://www1.ocn.ne.jp/~abas/check-sub01.htm

?`?F?b?N?V?[?g-??????

例えばかんながけなら、かんな屑がなるべく薄く、かつ長いのがうまいのですが、かんなだけうまくても家は建ちません。

また、テストする訳にもいかないと思います。

一戸建てなら、会社である必要もなく、一人親方でも十分です。


できれば、過去に建てた家の住人に話を聞くのが良いかと思います。

◎質問者からの返答

・過去に建てた物件の住人に話を聞く

ありがとうございます。


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