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会社経営をしています。規模は6人くらい。2回目の決算をこれから迎えようとしているところですが、住宅ローンは組めますか?

●質問者: Tariq
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:会社 住宅ローン 決算 経営
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 5/5件

▽最新の回答へ

1 ● gio
●16ポイント

http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/easy_check.html

住宅ローンサービス「パワースマート住宅ローン」[新生銀行]

借りる金融企業に依りますので、チェックしてみて下さい。

http://www.btm.co.jp/kariru/jutaku/reform/shohiyou.htm

◎質問者からの返答

なるほど。計算機が便利です。


2 ● prize14
●16ポイント

http://www.surugabank.co.jp/surugabank/01/09/0109000000.html

住宅ローン - スルガ銀行

普通は決算書が3期分が必要ですが、銀行によっては2期分でも大丈夫です。赤字がなければ問題ないかと思います。


ただ、大手銀行の金利が低い物は難しいかと思います。会社経営者や自営業者にはスルガ銀行が優しいかと思います。金利は高いですが…。

◎質問者からの返答

金利が低いやつは審査が厳しいのですね。ありがとうございます。


3 ● duemr701
●16ポイント

http://www.zaq.ne.jp/

ZAQケーブルインターネット接続サービス

組めます

◎質問者からの返答

根拠となるページをお教えください。


4 ● torihamuhamu
●16ポイント

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1171854

住宅(土地含め)購入希望時の手順 自営がローンを組むには/おしえて!HOME'Sくん

3年以上黒字でなければむずかしいです。

後は、銀行次第ですが。


5 ● sami624
●16ポイント

http://www.btm.co.jp/kariru/jutaku/sp_jutaku/shorui.htm

東京三菱銀行の場合は、所得証明の提出が2期分なので、当該決算書の提出と、付表の提出で審査は可能です。

金融機関の審査のポイントは、返済可能性と担保価値の妥当性、考慮項目として取引振りです。

返済可能性については、貴殿の場合はほぼ個人事業主に等しいため、業種・安定取引先の有無・主要販売先の業況・自社の計上額・今後の売上見込み等が審査基準になります。このため、場合によっては保証人を条件とすることがあります。

担保価値については、時価の8掛けが相場となり、担保で融資金の何%が賄えるかがポイントとなります。

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