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ネットで不動産の物件紹介ページをやるのは特別な資格が必要ですか?

●質問者: nakeyouguisu
●カテゴリ:ビジネス・経営 経済・金融・保険
✍キーワード:ネット 不動産 物件 資格
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 5/5件

▽最新の回答へ

1 ● apple_pie
●16ポイント

http://list3.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084005244-category.html

Yahoo!???????????? ?????

仲介しなければ、広告するだけなら

問題はないでしょう。

ヤフーオークションも手数料を取って

広告しているけど、特に資格に関する

表示はないでしょう。

◎質問者からの返答

なるほど、仲介手数料ではなく、

不動産屋の広告料と言う名目でおこなえばよいですかね。


2 ● Jazzpiano
●16ポイント

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C2%F0%B7%FA%B6...

Yahoo!????? - ???????? - ????????????

不動産をやるには基本的に不動産免許が必要です。

ネットで物件紹介となると

やはり繰り返し行う業とみなされるとおもうので

一般的には仲介行(媒介)となり

さらに複数の都道府県にまたがって事務所があると解釈されると思うので

国土交通大臣免許が必要と思われます。

さらに、宅地建物取引主任者の設置も必要と思われます。


ただし、質問の文面ではわからないのですが、紹介するのが不動産業者として紹介するのか

また、ネット業務を行っていない不動産業者の物件の紹介を代行するかによって

解釈が変わるとおもいます。

◎質問者からの返答

反復継続される事業ですね。

国土交通大臣免許

宅地建物取引主任者

「ネット業務を行っていない不動産業者の物件の紹介を代行する」場合はどうでしょうか。

代行元の不動産業者に国土交通大臣免許が必要になるんでしょうか?


3 ● newmemo
●16ポイント

http://www.retio.or.jp/siken.html

まず、宅地建物取引主任者を置く必要があります。主任者を置くだけではなくて、実際の運営開始には他の必要な要件がありますのでご注意ください。


> 合格後、取引主任者となるためには、受験地である都道府県知事の取引主任者資格登録を受け、取引主任者証の交付を受ける必要があります。

http://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/081200/takken/gaiyou.html

???n??????????@??T?v

> 宅地建物取引業者免許制度

http://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/081200/takken/menkyo.html

???n??????????????\??????葱??

> 宅地建物取引業者免許申請等の手続き

http://www.zentaku.or.jp/

全宅連TOP

全国宅地建物取引業協会連合会

http://www.zennichi.or.jp/

全日本不動産協会

http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM#top

宅地建物取引業法

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

専門家ではないので参考URLは少し難しかったです。


4 ● tamagonokimi
●16ポイント

http://www.lec-jp.com/takken/guide/01.html

宅建- 宅建ってどんな資格

純粋にネットで紹介するだけなのでしょうか?もしくは業として会社を設立して行うのでしょうか?

後者の場合は、宅地建物取引主任者が必要となります。

http://www.office-nagae.com/contents/1yen/

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また、会社として行うのであれば、登記も必要となります。

確認有限会社であれば、大きな資本金も不要で、申請も個人で行うことも可能ですので、起業しやすいと思います。

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


5 ● hockey
●16ポイント

http://www.retio.or.jp/

財団法人 不動産適正取引推進機構

宅地建物取引主任者資格がないと不動産を扱うことができません。

◎質問者からの返答

ありがとうございました。

ある程度の概略は理解することができました。

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