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「楽天フリマ」に「ホテルの客室1部屋を売ります」という出品をした所、削除されました。参考資料として外部サイトにリンクしていたので(規約では禁止)、その部分を削除して、再度、出品した所、今度は「利用停止」となりました。他の不動産の賃貸や売買は削除されていないのに、どうして、利用停止になったのか、他の不動産の出品と比較して何が悪かったのか、「こういう理由だろう」ではなく、「こういう理由だ」と断言できる方のみ回答をお願いします。 U.R.L. の一覧は下記の通りで、削除された出品のページは見られないので、同じ内容で他の所で出品したページを紹介しておきます。

楽天フリマ
http://furima.rakuten.co.jp/

不動産の賃貸や売買の一覧
http://directory.rakuten.co.jp/rms/sd/directory/vc?s=6&tz=112824&v=2&p=0&f=0&o=3&oid=000&sub=1&k=0

削除された出品
http://furima.rakuten.co.jp/item/44243565/
http://furima.rakuten.co.jp/item/44294819/

同じ内容で WANTED で出品(リンクは復活)
http://www.auction.co.jp/mem1/item/mem_itm_item.asp?LOT=683836


●質問者: apple_pie
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:サイト ホテル リンク 不動産 楽天フリマ
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 10/10件

▽最新の回答へ

1 ● kaityo0001
●0ポイント

http://www.hatena.ne.jp/1121498143#

人力検索はてな - 「楽天フリマ」に「ホテルの客室1部屋を売ります」という出品をした所、削除されました。参考資料として外部サイトにリンクしていたので(規約では禁止)、その部分を削除..

貴方が行ってる事は、他人が管理しているところを、無断(管理人が承諾しているならばその旨をしっかり明記すべき)で売買しようとしており、明らかなる法律に違反する行為。

よって削除されました。

◎質問者からの返答

「他人が管理しているところを、無断(管理人が承諾しているならばその旨をしっかり明記すべき)で売買しようとしており、明らかなる法律に違反する行為。」と断言できる根拠を示して下さい。そもそも「他人が(合法的に)管理しているところ」とは、どういう状態ですか? (実際は「(法律や社会通念を無視した)乗っ取りの状態」かどうか「灰色」の状態です)

「管理人が承諾しないと売買できない状態」なんて聞いた事がないです。「他人が管理しているところを無断で売買する行為」が「明らかなる法律に違反する行為」と断言できる根拠(法律の条文)を示して下さい。

よって、この回答は「頓珍漢な回答」と解釈させてもらいます。次回も同様の「頓珍漢な回答」をしたら「拒否」をクリックする事にします。


2 ● itarumurayama
●0ポイント

http://www.shinginza.com/nezumi.htm

?????u???????????????`?V?????@????????

民事上、他人物売買は有効です。


しかし、貴方がそのホテルの一室を所有権取得できる見込も意欲も

ないにもかかわらず、さも「他人物売買が成立する見込ですよ」と

詐称して、よって楽天会員から金員を受領したときは詐欺罪が成立します。


詐欺罪は未遂も処罰されますから、貴方の行為は刑法違反となります。

◎質問者からの返答

どうして、「貴方がそのホテルの一室を所有権取得できる見込も意欲もないにもかかわらず」と断言できるのですか? すでに「建物の区分所有等に関する法律(通称区分所有法)」の適用を受ける所有権は所有しています。当り前でしょ。

ここまで勝手に決め付けて頓珍漢な回答をする人がいるとは思いませんでした。「拒否」をクリックする事にします。


3 ● transposon
●2ポイント

http://furima.rakuten.co.jp/help/index.php3?act=14

楽天フリマ ヘルプ

楽天の利用規約のうち以下の出品規則に違反しています。


>2) 商品情報の入力についての注意事項

>商品情報を入力する場合には、以下の事項を遵守してください。

>・入札者にわかりやすく記載すること

>・誇大表示、不当表示をしないこと

>・販売につき免許、登録等が必要な商品を出品する場合には、免許、登録等に関する表示を行うこと

>・楽天フリマの運営を妨げるおそれのある情報を記載しないこと

>・第三者の商標権、著作権、人格権等の法的権利を侵害するおそれのある情報を記載しないこと

>・わいせつな情報、犯罪を助長する情報、第三者を誹謗・中傷する情報を記載しないこと


もっとも、オークションの中止と利用停止措置は、以下のように楽天側が判断すれば、それ以外の理由でも可能ですから、グレーな出品であった場合も楽天側の意向で処理できます。

>4) 当社がオークションを中止する必要があると判断したとき

>6) 利用者が楽天フリマを利用するのにふさわしくないと当社が判断した場合

◎質問者からの返答

「楽天の利用規約のうち以下の出品規則に違反しています。」とあるけど、どの部分に違反しているか不明です。

質問文に『「こういう理由だ」と断言できる方のみ』と書いた筈で、「もっとも・・・」以降の文章は推察でしかなく、断言する為には楽天に確認する必要があるでしょう。一応、楽天に確認する機会が必要でしょうから今回は「拒否」をクリックしませんが次回も同様の想像だけの回答をされた場合は「拒否」をクリックする事にします。


4 ● transposon
●5ポイント

http://furima.rakuten.co.jp/help/index.php3?act=6&cate=3&...

楽天フリマ ヘルプ

>A楽天フリマで出品が禁止されている商品のことです。

>法令等で販売が禁止されている商品、販売につき許認可が必要な商品、他人の権利

>を侵害する商品、およびそれらに該当するおそれがある商品などに加え、楽天フリ

>マが独自の判断にて運営上不適切と考えるものについても、出品をご遠慮いただい

>ています。

>出品禁止商品に該当する、または該当するおそれがあると判断した場合には、楽天

>フリマが確認するために連絡をしたり、事前の通知をすることなく出品中止あるい

>は当サービスの利用停止をする場合もありますので、あらかじめご了承ください。

http://furima.rakuten.co.jp/help/index.php3?act=1&hno=1393&a...

楽天フリマ ヘルプ

>楽天フリマの方針に合致しない商品とは何ですか?


>通知をすることなく出品中止あるいは当サービスの利用停止をする場合もあり

>ますので、あらかじめご了承ください。併せて利用規約もご覧ください。

> * 不動産

> など

http://furima.rakuten.co.jp/seller_guide.php3#shuppin_ng

楽天フリマに出品しよう

>出品された商品は、楽天フリマの方針に合致しないため削除されました。

不適切な出品に不動産が含まれています。

◎質問者からの返答

「不適切な出品に不動産が含まれています。」との事ですが質問文をちゃんと読んだのでしょうか? 質問文に「他の不動産の賃貸や売買は削除されていないのに、どうして、利用停止になったのか、他の不動産の出品と比較して何が悪かったのか・・・」と書き、他の不動産の出品の一覧の U.R.L. も明記しています。


5 ● makoohira
●5ポイント

http://www.hatena.ne.jp/

はてな

素人の意見として、言わせていただきますと、まず皆さんがおっしゃるように説明不足ということがあります。


100万もする高額物件であるにも関わらず、

設備、間取り、採光(方角や広さ、数)、ホテルのどの向きの何階の部屋か、地下鉄以外の交通の便は?、などの物件を判断する材料がほぼ皆無であるということ。


それに加えて、ホテルの管理者との問題があり、収益性や資産価値に疑問があるということ。

本来の不動産専門のオークション会社であれば、そういった物件も”訳あり物件”として取り扱うのが普通でしょうが、前述の”価値の判断材料が皆無”であるという点からして、不動産の素人(楽天の担当者)の判断としては、「高額であるし、問題を起こされては困るので、念のため削除」という対応を取らざるを得ないのではないでしょうか?

◎質問者からの返答

まず、説明文に『他の不動産の賃貸や売買は削除されていないのに、どうして、利用停止になったのか、他の不動産の出品と比較して何が悪かったのか、「こういう理由だろう」ではなく、「こういう理由だ」と断言できる方のみ回答をお願いします』と書いています。

他にもっと高額な物件はあり、また、指摘された情報がすべて明記されていない出品は他にもあるし、知りたければ質問をする事も可能です。

「ホテルの管理者との問題があり」とあるけど、そういう都合の悪い内容を隠す方が問題であり、きちんと明記してある事は「マイナスポイント」ではなく「プラスポイント」である筈です。

「収益性や資産価値に疑問がある」という件は、買い手が判断して入札するのがオークションであり、「収益性や資産価値に疑問がある」という理屈を持ち出すのなら、すべての出品物をチェックする必要があるし、また、オークションには「訳あり品」は他にもいくらで出品されており、それらもすべて削除する必要があるでしょう。

説明文に『「こういう理由だろう」ではなく、「こういう理由だ」と断言できる方のみ回答をお願いします』と書いている通り、自分の感想や意見を述べるだけの回答はお断りします。


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