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分譲マンションを購入された方に質問です。一戸建てと比較した場合のメリット、デメリットを教えてください。

●質問者: sanso
●カテゴリ:政治・社会 生活
✍キーワード:デメリット メリット 一戸建て 分譲マンション 比較
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 17/17件

▽最新の回答へ

1 ● gekiyasu68
●12ポイント

http://www.hatene.jp/1123269245/##

都心のど真ん中のマンション派です。

二駅先の場所に一戸建て住居も持っていますが、5年間空家です。

今は、まったく帰る気がしません。

すべてに便利ですが、私にとって徒歩で通える大きな病院が幾つもあるのは魅力的です。

立地条件が良いので、他に比べて割高ですが、富裕層の事務所にも、投機にも扱える物件と位置付けられて

値崩れしていません。


2 ● simo00
●12ポイント

http://www.list.co.jp/listychan/step3-2.htm

自分の経験で書きます。(購入後3年)

■メリット

・自宅以外の共用部分の設備が充実している(コンビニ、大浴場、スポーツルーム、キッズルーム等)

・地震に強い作りになっているので安心

・キッチンや風呂場など設備が充実している。

・常に人がいて安心。また、警備会社の見回りや監視カメラ、オートロックなど防犯的にも優れていると思う。

■デメリット

・大規模マンションなどではその中が町的な集まりになってしまうので地域のつきあいがなかなか出来ない。

・駐車場や駐輪場の台数に限りがある。自転車など置ききれない分はベランダにおいたり、玄関先に置かなければならない。

・自分の土地があるわけではないので、災害や老朽化などを考えると将来的に若干の不安がある。

・増築などが出来ない(リフォームは出来るが)

・管理費、修繕積み立てなど結構高い

・角部屋などでない限り北側の部屋にほとんど光が入らない。(結露がすごい)


とりあえず思いつくところを書いてみました。


3 ● pons
●12ポイント

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/

[住宅購入のノウハウ]All About

交通の便などを考えて比較検討しマンションにしました。


メリット

広さと価格:便利な場所に住居を構えたい場合、やはり広さと価格を考えるとマンションの方が広くなることが多いです。

一戸建て(2,3階建て)の場合の階段スペースは結局居住スペースには含まれないので、差し引く必要があると思います。


日当たりや風通し:マンションの部屋を選ぶ必要はありますが、住居が密集している地域で日当たり、風通しを確保しやすいです。これによって、冬暖かく夏涼しい家を選ぶことができます。


バリアフリー:階段がない平坦な家を実現できます。


防犯:管理人契約することで、防犯効果があります。(マンションによって管理人がいない場合もあるので注意)


メンテナンス:上と同じく清掃やメンテナンス契約をしているときれいな状態が保たれます。


デメリット


税金があまり減らない:購入してから税金が一戸建てに比べて減りません。


共有部分などの自由度が少ない:購入しても共有部分が存在しますので、改変する場合などは管理組合に了承を求める必要があります。また、ペットなども規約に従う必要があります。


管理組合の世話が順番で回ってくる:

組合の役員が順番で何年かに一回 まわってきます。


こんなところでしょうか。


4 ● SPICE
●12ポイント

http://www.yahoo.co.jp/

Yahoo! JAPAN

ダミーです。

一戸建てと比較してマンションはまず値段が安いです。

私の場合はマンション育ちなので最初からマンションしか考えていませんでした。一人暮らしのため一戸建ては必要ないのでマンションを購入しました。

マンションだと管理がしっかりしているので管理人が常勤していたりゴミの処理をしてくれたり管理費が掛かる分きちんとした管理も行ってくれます。

オートロックなので一人暮らしでも安心です。


5 ● oshiete_1
●12ポイント

http://www.hatena.ne.jp/1123269245#

人力検索はてな - 分譲マンションを購入された方に質問です。一戸建てと比較した場合のメリット、デメリットを教えてください。

メリット:立地条件が、良い所に安くある。

デメリット:管理費やら、内装を改築したいときも管理会で協議があり、いろいろと制約が、必ず付いて回る。また費用も馬鹿にならない。


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