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自宅兼事務所で、起業した方に質問です。

賃貸物件で「事務所可」とかの物件がありますが、通常のアパート、マンションなどは事務所として使ったり、登録(登記?)することはできない、もしくはしてはいけないのでしょうか?

事務所とはいっても、ほとんどWEB系の作業場としての利用です。

また、ドアにちょっとした会社名プレートを掛ける、張るなどはいかがでしょうか?

さらに、皆さんはどのくらいのスペースに何人くらいで使っていますか?

●質問者: iiiiiiiii
●カテゴリ:ビジネス・経営 コンピュータ
✍キーワード:Web ほと アパート マンション 会社
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 9/9件

▽最新の回答へ

1 ● manekineko12
●20ポイント

http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Euro/1397/

青色申告の部屋

自宅で起業となると、税金も白色申告から青色申告になると思います。

そういった際に、その自宅兼事務所が賃貸である場合、大家が税金の申告をしていないと大家の収入が税務署に判明してしまいトラブルになることがあるようです。


会社形態にするのでなければ、登記する必要は特にないと思います。個人事業なら、明確な届出は得にないです。その税務署に対するものをしておけば、経費等が認められるようになるのでお勧めです。

◎質問者からの返答

個人事業主としてはすでに登録していますので、青色申告はしています。


2 ● sakaik
●20ポイント

http://www.hatena.ne.jp/

はてな

(1) 数年前、自宅アパートを「兼事務所(=本店所在地)」として会社登記し、(2)その後別のアパートを「事務所」として借りています。本店は今も動かさず。


(1) のときには、自分ひとりだけのつもりだったので軽く大家さんに伺いをたてました。時々打合せに人がくる位、と伝えて快諾いただきました。看板は、郵便受けに本名と並んで会社名も書いてある程度です(でないと〒や宅配便が届かないので・・・)


(2)のときには、作業者が他にもいたので出入りの人数や頻度などとともに、迷惑をおかけするものではないということを誠意を持って説明し、大家さん、不動産屋ともに快諾いただきました。看板については特に規定はなかったようで、逆に「こういうものを出したいが良いか?と聞いて欲しい」と言われたので、交渉如何かとおもいます。

結局、大々的に看板を出すほどでもなく、玄関に表札代わりに会社名が出ているという程度に現在はおちついていますが。


結局は、貸主との相談事になると思いますので、自分のやりたい事を明確にした上で相談してみるのが良いでしょう。


ひとつの事例としてお役に立てればと思い書かせていただきました。

◎質問者からの返答

ありがとうございました。参考になります。


3 ● angel_ring
●20ポイント

http://64.233.179.104/search?q=cache:Nw27j25h75YJ:kanrisi.org/ka...

下記のようにマンション管理組合規約で禁止されている場合があります。


第 17 条 組合員およびその区分所有する住宅に居住する者は、次の各号に掲げる行為をし、またはさせてはならない。

(2)専有部分の一部または全部を店舗、事務所、倉庫、その他住宅以外の目的に使用すること。


1棟、個人の持ち主なら大家が了解するかどうかしょう。

◎質問者からの返答

そういうのがあることがあるんですね。確認してみます。


4 ● notapachi
●20ポイント

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji92.html

会社法の施行に伴う会社登記についてのQ&A

1.通常のアパート、マンションなどは事務所として使えるのか


トラブルのもととなるので使えないと思った方がいいでしょう。

「想定される用途と異なる」という理由で賃貸契約を解消されるかもしれないので、あらかじめ不動産屋さんか家主さんに許可を得るべきでしょうね。


2.登録(登記)することが可能なのか


何に登録(登記)するのかわかりませんが。

合資や合弁、ということでしょうか。でしたら、事務所兼自宅、でも登記はできます。

登記をするかどうかは事務所の形態とは無関係なのですが、登記をしないことで不便なのは事務所名での銀行口座が作れない(必ず個人名が含まれる必要がある)ことでしょうか。

逆にその程度しか不便はない、ということにもなります。


法人登録をするということは「個人の名前を使わずに会社の名前を使えるようにすること」であるわけですね。


3.ドアや郵便受けに事務所名を表記していいのか


家主さんの許可を得られるかどうかでしょう。


4.何人詰め込むことができるのか


20平方メートル(ユニットバスも含む)に多いときで常駐3人でした。


この状態で打ち合わせテーブルに4人(合計7人)というのも無理ではないでしょうが、常時6人いると息苦しく感じると思います。


20平方メートルで4人程度が限界だと思います。


(おまけ)

・不動産物件を探すときに、あらかじめ「事務所利用可能な物件」のみを見せてもらっておくと、「事務所利用不可の物件」に目うつりすることがなくなります。


・不動産物件は、できるだけ多く見て回りましょう。


・使用する機材の消費電力を計算しておいたほうがいいでしょう。また、事務所の電源容量を確認しておきましょう。


・ADSLを使用するならNTT基地局からの距離、FTTHなら工事の可否を確認しましょう。

◎質問者からの返答

人数や、電力についてもとても参考になります。ありがとうございます。


5 ● blue_blue_sky
●20ポイント

http://www.livedoor.com/

livedoor

個人事業として登録されているとのことなのですね。設立登記は不要です。

普通のマンションでもできます。個人事業主の場合は申告も自分の自宅の住所でやりますよね。


ドアに会社名をつけるのは大丈夫ですね。

もう申告もされているとのことですので、大家さんが賃貸業として届出をしてなければ、トラブルになります。貴方の申告で家賃支払で大家さんの収入があるということがわかってしまうので。

申告はもうされているのでしょうか?それとも、ただ、青色申告承認申請書という書類で青色申告しますよという届出をだしただけなのでしょうか?いずれにしろ、今年度分の申告から控除額がかわりますので、複式簿記でしっかり帳簿は付けられたほうがいいですよ。

◎質問者からの返答

参考になります。ありがとうございました。

青色申告は前年度に始めて、すでに一度申告しています。


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