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私は 賃貸マンションに住んでいます
今 下水道のポンプが破損してしまって 水漏れがあるので 不動産屋と管理人に相談したら 不動産屋のやつは そんな事かと言われ 管理人は そのくらい大丈夫だと言われました こおいう場合 不動産屋とかが何もしないのだから 自分で勝手に治してしまって もし 失敗したら 損害賠償って請求出来ますか?

●質問者: tomo1982
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:マンション 下水道 不動産 勝手 大丈夫
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 6/8件

▽最新の回答へ

1 ● くまっぷす
●10ポイント

http://www8.plala.or.jp/johokans/subdir/genjokaifuku.htm

?????


2 ● kimizu
●15ポイント

http://fudosan.2525.net/cat2864/index.html

【Fudosan.JP】 不動産相談「●借りる→水漏れ・カビ問題」

実際に水漏れの被害は発生しているのであれば、

損害賠償出来ると思います。まずは、原因究明が必要ですね。

http://www.saveinfo.or.jp/kinyu/houritu/houritu2.html#6

マネー情報 知るぽると

Q2-6の通り、民法上で修繕義務が発生しますので、

管理人に再度説明し、NGならば不動産屋に説明し、

それでもNGならば、不動産組合に言いつけましょう。

http://www.zennichi.or.jp/

全日本不動産協会のサイトです。

お近くの不動産協会言いつけてください。


不動産業者に言う際に、協会に言いつける旨を説明すると、

案外素直に直してくれるかもしれません。


その際、今後のこともありますので、こじれないように

ご注意くださいw


3 ● takezawa_kazuto
●10ポイント

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H03/H03HO090.html

借地借家法

まず賃貸した際にもらった契約書を確認してください。水漏れについては何か特別なことが書いてありますか?通常のケースでは、水漏れ等直さないと生活に困る場合、大家さんの負担で直すものです。ですので、大家さんに修理する旨伝え、自分で業者に依頼して修理し、その代金を大家さんからいただくようにすればよいかと思います。


4 ● nikumarukun
●20ポイント

http://www.hatena.ne.jp/DAMMY

すでに解答があると思われますが、自分も

実際同じ状況でしたので・・・・


自分の場合は、ある程度自己修理しました

が古かったので、管理不動産会社に打診し

て最終的には交換してもらいました。

通常は、外壁湯沸かし器やポンプ等などは

大家さんが保守するべきものなので状況が

酷くなる前に交渉しましょう。

<逆に勝手に修理して破損した場合は損害

請求されますので触らない方がいいです>

今一度契約書を確認して連絡しましょう。

(特約でわざと回避している場合もアリ)

でも、ポンプの漏水でも結構水道料高い

ので大家さんが払うんですけどね^^。


5 ● tyousann
●20ポイント

http://www2.ecall.co.jp/db/body/0004658.html

E=CALL?μ??????????????θ???

賃借人が建物に必要費または有益費を支出した場合には、民法608条に

規定があり、賃借人が賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を出したとき

は、賃貸人に対して直ちにその償還を請求することができ、有益費を支出したと

きは、賃貸借の終了の時にその価額の増加が現存する場合にその増価額の償還を

請求することができます。


直してくれないなら、勝手に直してもあとから請求することができます。法律で決まっていますので、安心して交渉してください。


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