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手持ちの不動産の売却を検討中です。近隣物件の売買事例を時系列で調べる方法を教えていただけますか。

●質問者: FRECREPY
●カテゴリ:経済・金融・保険
✍キーワード:不動産 時系列 検討中 物件
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/3件

▽最新の回答へ

1 ● keii-i
●60ポイント

不動産種別で異なりますが、土地であれば

http://www.rosenka.nta.go.jp/

路線価を参考に、ある程度は推測できます

(ここにあるのは3年間分のみですが)

近隣のものは、このあたりで調べられます

http://www.chikamap.jp/

(ここの3年分のみ)

売買事例になると、路線価だけでなく

個々の土地の条件(道路付けの方位、日照)などで

かなり変動しますので、傾向を掴むのには不向き

でしょうね。

◎質問者からの返答

chikamapのサイトは面白いですね。でも、イメージしているのは売買事例がずらっとならんでいるようなものなんですが・・・


2 ● Sunday 写楽
●10ポイント

「不動産ジャパン」

http://www.fudousan.or.jp/

全国規模の物件検索ができる総合不動産情報サイト「不動産ジャパン」というサイトがあります。不動産業界が大同団結して平成2年に誕生させた 不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システム 「レインズ」(Real Estate Information Network Systemの各頭文字をとったもの)のHPです。

上記HPに「不動産価格トレンド」>「地域別取引動向」というコンテンツがあり、国土交通大臣が指定した不動産流通機構加盟不動産仲介業者が集約した最新の不動産市況データを入手できます。

http://www.reins.or.jp/market_research.html

例えば、東日本地域の場合、財団法人東日本不動産流通機構の市況情報ページに「最近3ヶ月の取引情報」が沿線や地域別に掲載されています。

http://www.reins.or.jp/trend/trend40-f.html


3 ● kojirou-2
●10ポイント

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/03/030413-2_.html

国土交通省にて土地取引価格の情報提供が4月27日より始まったようです。

現在提供されている情報の総件数は、17,609件のようです。

情報提供が始まって間もない為、地域によっては情報がない場合があるようです。

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