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駐車場の管理をしています。さんざん請求しても支払いのない、半年以上等の悪質な賃料滞納の対策として、車を傷つけないように公道へ動かしてしまおうかと考えています。もちろん未納賃料の回収は諦めて、です。強制執行等では料金に対してあまりにも費用と時間がかかりすぎなのです。
考えられるリスクや法的な問題点等を教えてください。またそれよりも良い手があれば教えてください。

●質問者: shinmiri
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:リスク 公道 半年 問題点 強制執行
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 13/13件

▽最新の回答へ

1 ● jame2
●0ポイント

支払いがないのであれば、契約を破棄して立ち退きしてもらった方が早いと思います。

警察に届け出るだけですので、費用は発生しませんし、大して期間もかからないと思います。

ダミーhttp://www.google.co.jp/

◎質問者からの返答

出てけで出て行ってくれるなら強制執行なんてしませんよ…

だいたい警察ってなんですか。契約事ですから完全に民事です。


2 ● kazooo3
●5ポイント

http://www.os-p.jp/pod.php?n=1&src=07_04-01p-helpdesk.htm

公道へ移動は、移動した後で駐車禁止で取り締まられたりした場合

逆に難癖をつけられたり、訴えられたりする可能性もありますので

あまりお勧めできません。

強制執行もお考えとのことですが、恐らく既にお考えとは思いますが、

支払いの要求と、それがなされない場合の契約解除を通告する内容

証明郵便を事前に送付してその反応によって判断してはいかがで

しょうか?内容証明郵便のプレッシャーは結構大きいものですので。

◎質問者からの返答

内容証明は無視されました。残念です。


3 ● aiaina
●5ポイント

相手の身元がわかるのであれば、ご家族を突き止めて、交渉してはどうでしょうか

実際は、弁護士を立てて、内容証明を送ったりするのが一番なのですが、費用と時間を裂けないようなので、これしか方法は無いでしょう

◎質問者からの返答

その家族が「子供のやったことなんて知らない」っというような状態でして…情けない世の中です。


4 ● kumonoyouni
●0ポイント

深刻な状況のご様子ですが強制移動すると後で問題になる可能性がありますので無難な方法としては

1)内容証明を送る

2)小額訴訟を起こす

といった事が考えられるかと思います。


内容証明を送る場合には

http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/makami/yakusoku.htm

といったサイトがご参考になるかと思います。

ご自分で手続きする事も可能ですが、ややこしそうな相手なら行政書士に相談された後、依頼する方がよりプレッシャーとなり、ベターかと思います。


この他には

http://www.os-p.jp/pod.php?n=1&src=07_04-01p-helpdesk.htm

といったサイトで相談されてみるのもよいかもしれません。


ご参考になれば幸いです。


5 ● toohigh
●5ポイント

公道上に動かした結果として盗難などの被害が発生した場合に、未納賃料分以上の賠償問題に発展する可能性がありえるかと思います。

良い手があるかという点については・・・最初の契約の段階でそのような事態を想定したような文言が入ってなかった場合には、お手上げかな、という印象です。

◎質問者からの返答

どうやら動かした人間が駐車違反に問われるようです><


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