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マンションの共用施設について調べています。
一体どんな種類があるのか。
マンションの販売価格にどの程度上乗せされているのか。詳しい情報が欲しいです。

●質問者: tonton0421
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:マンション 価格
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/4件

▽最新の回答へ

1 ● Mook
●27ポイント

一戸では負担できないものを、大勢で負担することで、便利さをもてるのが共用施設のメリットですが、購入価格だけでなく、修繕積立金、管理費、税金など購入後にかかる費用にも影響します。


価格に関しては推測ですが、ほぼ丸ごとではないでしょうか。

もともとがざる計算なので、あまり厳密な数値はないとは思いますが、部屋一つ分のスペースでしたら(内部の施設にもよるでしょうが)、一戸分の価格を住戸数(面積に応じて)で割った価格が、上乗せされる感じ(200戸で4000万平均のところだったら20万くらい?)でしょうか。


種類に関しては、検索されるといろいろ見つかると思います。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123204.html


マンションを選ぶ際は、施設だけでなく周囲の状況や、建物の構造(地震や火災の耐性)なども確認した方が良いでしょう。

微々たる額ですが、地震強度のレベルが高いと、地震保険での割引率が良かったりもします(笑)。

まぁ、そんなことよりは安心感の方が大切でしょうが。


すでにご購入済みかもしれませんな、一冊くらいは「マンションの選び方」のような本を買われてみた方が良いかと思います。

◎質問者からの返答

税金にも関係するんですね。それは何税なんでしょうか・・・。

ざる計算とは・・。よく考えて購入します。

使わない施設もありそうですね。


2 ● Baku7770
●27ポイント

マンションの共用施設にはどんなものがある?/住宅情報ナビ

共用施設が代金に含まれるのはごく僅かです。

私がここで過去に姉歯事件で「被害者」と称している方々に批判的な意見を書いている理由もそうだとお考え下さい。

つまり、構造とかの方がよっぽど価値が高いということです。

◎質問者からの返答

ごく、わずか・・・がどのくらい占めるのか

知りたいのですが・・。

もちろん、構造の価値が高いこと、留意します。

有難うございました。


3 ● aiaina
●26ポイント

http://www.sohgohreal.co.jp/select/common_space.html

多目的ルーム

シアタールーム

ゲストルーム

◎質問者からの返答

いつも有難うございます。

シアタールームって本当に役に立つんですかねえ

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