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○借家の立ち退き と ○高齢者の居住家確保について 教えて下さい。宜しく お願い致します。
親友の親が立ち退きにあっています。70歳位の方ですが、ご主人が病気により仕事が出来なくなり 奥さんのパートで 細々と食べる事は出来ているという状態のようです。ですから 家賃を払う事など出来もせず 長い間の家賃延滞により 住まいから 追い出される事になったそうです。40年近くもそこに住んでいて 社会権とか 何か その方を助ける方法は 無いのでしょうか?
また、家賃滞納者だから 出てゆけというのは 当たり前かもしれませんが、高齢者から 鍵を取り上げて 外に放り出すのは これからの寒くなる季節にどうされるのかと 考えてしまいます。親友や身内で引き取る方は 事情により いないようですので 市や県 行政で 住む所の確保や 何かしら 高齢者を助ける方法はないでしょうか? 難しい問題ですが アドバイスの程 宜しく お願い致します。

●質問者: kimp
●カテゴリ:生活 人生相談
✍キーワード:アドバイス パート 事情 住まい 借家
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 7/7件

▽最新の回答へ

1 ● un0
●18ポイント

借地借家法によると、強制的に立ち退かせることはできないはずです。

(と聞いたことがあります)

借地借家法

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B...


2 ● hanajikan
●17ポイント

■自力救済はいけない

「自力救済」というと「自分の力だけで頑張る」

といったいい意味にも聞こえます。

しかし法律の世界では「自力救済」は禁止が原則です。

法律用語での「自力救済」とは法的な手続によらないで

自分だけの力で権利を行使することです。

つまり私的制裁のことになるのです。

http://www.bird-net.co.jp/rp/BR020909.html

とあります。家主や不動産屋さんがそんなことする権利は

ありません。

生活困難な様でしたら、役場に相談に行かれてはどうでしょうか

いろいろ条件は厳しいですが、なにかしら保護してくれるはずです。


3 ● dublin
●17ポイント

市区町村の役所の福祉担当の窓口に行かれるとよいと思います。

生活保護が受けられるかもしれませんし、公営の住宅(県や市や町のアパート)を紹介してくれるでしょう。申し込みも、そこでできると思います。

ただ、最近は、なかなか生活保護の認定をしてくれないみたいです。


4 ● tkyktkyk
●17ポイント

居住権、と呼ばれるものがあります。

http://www.daiichi.gr.jp/seminar/02/kawanaka.html

これを理由に立ち退かない、ということが実行できるのですが、今回の場合、残念ですが、家賃滞納を根拠に退去をせまるのは「正当な理由」になります。

正当な理由とは、建物の老朽化や大家自身が使用せざるを得ない場合や家賃滞納など借り手側の契約違反等が該当します。

http://www.shinginza.com/qa-fudousan.htm

6ヶ月以上家賃を滞納している場合は、大家は建物明渡し請求訴訟ができ、これが認められた場合、強制執行して追い出すことまでできます。


類似質問がありましたので、ご参照ください。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1361604&rev=1


5 ● Spaceshuttle
●17ポイント

難しい問題ですね。

まず、家賃滞納による立ち退きについては、家主の都合で勝手に追い出したりはできません。

しかしながら滞納を続けていると、家主が裁判所に訴えて、裁判官立ち会いのもとで追い出される事になります。

その前に、まずは住所地の役所(高齢者福祉の係)へ相談される事をお勧めします。

そして近くに「公営住宅」があるなら紹介してもらい、そこへ転居された方が良いと考えます。

(通常、公営住宅は店子の所得に応じて家賃を決めますので、低所得の家庭でも払える金額になります)

どうしても今借りている家に住み続けたいというのなら、家主と家賃の支払い(滞納分も含めて)について話し合い合意を得る必要があるため、困難だと思います。

ご主人が病気で働けないとの事ですが、70歳なら年金を受給されているのではありませんか?

また動けないのであれば、介護保険で老人施設への入所も可能です。

いずれにせよ、1度役所へ相談されることをお勧めします。


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