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新築分譲マンションを購入しました。
そこは駐車場100%でなかったので、駐車場が借りれませんでした。
新築なのですぐに駐車場の権利が回ってこないのではと不安です。
このような状況だと10年経ってんも駐車場の権利は回ってこない物なのでしょうか?かなり不安でしようがありません、経験談などありましたら教えてください。

●質問者: trigerman92
●カテゴリ:生活
✍キーワード:はと 不安 分譲マンション 新築 権利
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 16/16件

▽最新の回答へ

[1]抽選です。 akaneko0226

http://www.hatena.ne.jp/akaneko

私の入っているマンションは2年ごとに抽選をして、入れ替えを行ってます。


[2]意外と転居者がいた sarumonkey

新築マンションを購入し、2年たちました。

分譲マンションなので、皆永住するのかと思っていたら、

意外と、転出者が多いです。

転勤とか、いろいろ事情があるようですが、そういう家の駐車場があいたりするので、10年ってことはないとおもいます。


[3]うちの場合 kitchensamurai

実家の場合ですが、だんだんと年配の方が車を手放していったらしく、

思いの外はやくに確保できました。比較的大きな団地で、2年でした。

私が今住んでいる都内のマンションは、駐車場はないのですが、

みていますと全30戸のうち、2、3戸は毎年引っ越しがあるようです。

ただ、数年かかるかもしれないことは、考えておかれたほうがいいように思います。

そのあいだはちょっと大変ですね。お察しします。


[4]経験談 JIJO

都内の人気エリアの新築マンションで、30世帯くらいのマンションです。

3年ほど経過しましたが、当初いっぱいであった駐車場が今は余っています。

おそらく、駅が近いので車にのらなくなった人が多いのかもしれません。


[5]>4 回答ありがとうございます trigerman92

確かに都内なら車の必要性もない方もいらっしゃいますね。

ただ私のマンションも駅には近い方なので余る事を期待したいです。

ありがとうございます。


[6]>3 回答ありがとございます trigerman92

私のマンションも37戸と同じような規模なので希望が持てます。

確かに時間はかかるかもしれないというのは理解しておりますが、

結構引越があるというのが安心します。

ありがとうございます。


[7]>2 返信ありがとうございます trigerman92

非常に気分的に前向きになるご意見ですありがとうございます。

確実ではないですがすこし安心しました。

ありがとうございます


[8]>1 返信ありがとうございます trigerman92

2年毎抽選だと確かに回ってきますが、それはそれで安心しない様な気がします。

ありがとうございます。


[9]150軒10台程度 Baku7770

のマンションですが、30年経っても殆ど空きませんでしたね。

駐車場は分譲と賃貸の両方がありますが、賃貸の方は空くことが殆どありません。震災の時に駐車場料金を払い続けて権利を保持するか、権利を放棄して駐車場料金の請求を止めるかを選択させましたが、権利放棄は1軒だけでした。その方は後で利用を再開したいと言ってきましたが、抽選に回しました。

管理組合の規約を再確認して下さい。私のマンションは車の所有者として法人名義は認めないなど、工夫をしています。


[10]マンションはどのようなマンションでしょうか? chipmunk1984

昔住んでいた2LDK中心のマンションは,出入りが多くて駐車場も待ちが1?2ヶ月で回っていました.知り合いの3LDK(ファミリータイプ)のマンションは,なかなか空かなくて困っていると言っていました.


[11]駐車場のルールは? hidetoz

私のマンションは3LDKクラスの分譲70軒で駐車場60%、3年おきに抽選です。

抽選漏れが怖いですが、前回の抽選では申し込み数が少なく空きが出るほどでした。

流動性が高いのを嫌がって、外部の駐車場に流れた人が多かったようです。


また新築マンションでも意外と出入りがあるようです。

うちも年に一軒ぐらいは引越していくお宅があり、その度に申し込みを受け付けています。


[12]15年経過の状況 unison_com

当初は、抽選ではずれマンションの外に駐車場を借りていました。駐車料金は変わりませんでした。ただ、不便でした。その後マンション住民が高齢化するとともに、景気が悪化とともに車の保有者が少なくなり、また近くに新しく地下鉄の駅ができたため、現在、駐車場は空いています。今後景気が上向くと、また車を持つ人が増えるかもしれません。マンションの所有者も入れ替わってきています。


[13]>9 回答ありがとうございます trigerman92

管理組合の規約ですね、確認してみます。


[14]>12 回答ありがとうございます trigerman92

分譲と言っても所有者は入れ替わって行くという事は回ってくる事ですね。ありがとうございます。


[15]>11 回答ありがとうございます trigerman92

ルールは空きが出ると募集を行うという事で、

購入者→賃貸者→外部という順で優先があるそうです。


[16]>10 回答ありがとうございます trigerman92

ざんねんながらファミリータイプです。

出入りが多いかがネックですね、

ただ無意味に出入りが多くなるのも不安です。

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