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賃貸マンションを契約するために不動産仲介業者に預り金(19万円)を渡したのですが、
その業者に連絡が付かなくなり、持ち逃げされている状態です。

すぐに連絡が付かなくなったわけではなく、返してもらおうと事務所を伺ったところ、
「担当者が会社の金を横領したので、警察に相談しているところで、
それが落ち着いたら口座に振り込むので待ってほしい」
といった感じのことを言われました。
そのときは待ってあげようと思い、そのまま帰ったのですが、何度連絡しても振り込んでもらえず、結局連絡が付かなくなりました。

さらに悪いことに、預り証は手元にありますが日付が間違っていて、
今年のことなのに「平成18年」と書かれています。

今日、警察に行ったのですが、詐欺罪で訴えるのは難しいといわれました。
事務所にも行ったのですが、営業時間外で閉まっていました。
通りに看板は立っていましたが、郵便物がドアの前に置いてあり、
確認は取れていませんが、恐らくもう逃げた後です。。

私はただお金を取り返したいだけなのですが、こういう場合どうしたらいいのでしょうか?

●質問者: fanglang
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:お金 マンション 不動産 仲介 会社
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 6/6件

▽最新の回答へ

1 ● nandedarou
●20ポイント

最初にお金を預かった時点で、だますつもりがないと詐欺罪にはならないし、たとえだますつもりが有ったとしても、立証するのが難しい。だから、「詐欺罪で訴えるのは難しい」のは警察の言うとおりでしょう。


でも、業務上預かったものを持ち逃げしているなら、業務上横領罪で訴えることが可能だと思います


ただし、法律上はどうであれ、「逃げた後」ならば、事実上かなり取り返すのが難しいですね。


逃げたと言う事は、他の債権者がいるハズです。なんとかして、他の債権者を見つけて情報を聞き出してみましょう。事務所の建物のオーナーなどにもあたってみるとよいと思います。

http://q.hatena.ne.jp/answer ダミー

◎質問者からの返答

ありがとうございます。

「業務上横領罪」ですね。

他の債権者がいるかどうか。。

ちなみに業者はアイエストータルサービスという会社です。

http://www.is-total.com/


2 ● markII
●5ポイント

おそらく最初から騙すつもりだったんでしょうね。

1の方も言ってるように、1件19万円だけの詐欺では立証するのが困難です。


しかし、その被害額が190万、1900万となれば警察も黙っていません。

どうしてもお金を取り返したいのであれば、同じように被害にあった方を探してみることをおすすめします。


2ちゃんねるでも、地域交流サイトでもいいですので、仲間を捜して詐欺罪を成立させるしか無いと思います。

http://q.hatena.ne.jp/1175603735

◎質問者からの返答

残念です。。


3 ● hamster001
●5ポイント

倒産したのなら取り返す方法はないですね。詐欺であっても金は戻ってきません。

http://end

◎質問者からの返答

残念です。。


4 ● TNIOP
●5ポイント

確信犯だとすると金を返して貰うのは不可能に近いですね。


もし確信犯じゃなく、担当者に逃げられて自分らも逃げたというなら、追跡して民事請求するという手もありますが、正直19万円分以上の手間と労力がかかってしまうと思いますので・・・。


同じような被害届がたくさん出されて警察が捜査し始めるのを待つしかないのかもしれません。

http://q.hatena.ne.jp/

◎質問者からの返答

ありがとうございます。


5 ● nandedarou
●100ポイント ベストアンサー

いい方法を、思い出しました。(私、実務で使ってはいませんが宅建の資格を持っています。試験の勉強をした時の知識を思い出しました。)


今回の業者は、会社概要 http://www.is-total.com/company.htm によれば、不動産保証協会 http://www.zennichi.or.jp/index.php に加盟しているようです。(会社概要では、漢字が間違っています。お粗末…。×保障 ○保証)


この場合、fanglangさんは、上記保証協会の認証(債権額の確認)を受ければ、お金が戻ってきます。(正確にいうと供託所=東京法務局に供託された弁済業務保証金から還付を受けることができます。)


還付を受ける限度額は、本店と支店の数に応じて決まりますが、支店がない場合、一千万円です。


しかし、他の債権者もいた場合、全額は無理になりますし、手続きをしなければ、当然無理。事実上早い者勝ちの可能性もあります。


上記、保証協会に早く連絡をとり、債権の認証を受け、供託所(東京法務局)から弁済業務分担金の還付を受けて下さい。

◎質問者からの返答

ありがとうございます!

保証協会には電話で連絡を取ればいいのでしょうか?

とりあえず、連絡してみます!!


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