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新築マンションの効果的な値切り方を教えて下さい!

○こんなタイミングだと値切りやすいよ。
○値切るのは難しいけど、同じ値段でこんなオプションを
つけてもらうことができるかもよ。

・・・などなど、とにかくお得な新築マンションの買い方
を教えて下さい。


その他、購入を考えているマンションの条件を
超オオザッパにいうと・・・。

●地域は神戸市、芦屋市、西宮市のあたり
●予算3000万円前後
●2LDK?3LDK(2?4人家族向)

・・・です。地域性やマンションのグレードなども考慮に入れた
アドバイスをいただければ幸いです。
(もちろん、一般論的なアドバイスもお待ちしております。)

よろしくお願いします!

●質問者: kagotch
●カテゴリ:旅行・地域情報 生活
✍キーワード:アドバイス オプション ザッパ タイミング マンション
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 5/5件

▽最新の回答へ

1 ● TNIOP
●20ポイント

人気のある商品なら値切りは端数が限度ですね。

人気の無い商品ならそれ+1ぐらい。

2960万→2900万

2960万→2800万


「即契約するから」なんて言うと効果的です。

◎質問者からの返答

なるほど。

金額的にはそんな感じですかねぇ。

ありがとうございました!


2 ● どんぺい
●20ポイント

またまた広範囲で探されていますね

まずは、もう少し通勤や、通学の便で絞られたらどうでしょうか


それはさておき、その辺りはかなりの供給数がありますし、選択の幅が広いです

また販売会社は結構強気ですが、売れていないマンションも結構多いです

人気のあるマンションとそうでないマンションが顕著になっています

で、やはりねらい目は、竣工が間近で棟内モデルで販売をしているマンションです

まずは残戸数を聞いて下さい。

それが非常に少ないならば、販売側も早くさばきたがっています

ここが勝負です

特に、棟内モデルを狙ってみてください

コーディネートとして、結構高い、良い家具を使ったりしています

それが、そのまま付けてくれたりもします

但し、多少傷や汚れが付いていますので、それは多少我慢です

それが嫌ならば、一旦使っていると言うことで、値引き交渉です

相手も乗ってきますし、こちらが言わずとも、先方から値引きを提示してきます

勿論、きっちりクリーニングや、補修、そして電球等は全て新品に変えるように伝えてください


また残戸数が多い場合

あきらめましょう

と言うのは、あきらかに人気が無いマンションです

勿論理由は様々ですが、避けた方がいいです


さらに、竣工済みの場合

残戸数が少ないならば、さらに早く売りたい感がありますので、攻めて攻めて攻めまくりましょう

頑張ってください

◎質問者からの返答

詳しいご説明、ありがとうございます!

ほぼ出来上がってるんだけど、売り切れてない、ってところがねらい目なのですね。(人気がないものは避ける、ってことで)

棟内モデルも、もっと気にしながら探してみたいと思います!


3 ● kennzi9
●20ポイント

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4737

◎質問者からの返答

ありがとうございます!


4 ● markII
●20ポイント

http://www.nontan.com/2_mansyon_contents/7_maruhikousyoujyutu/5_...

こちらのサイトには新築マンションの購入交渉術が掲載されています。

ゼネコンにいたような人の情報なのでかなり役に立つと思います。

◎質問者からの返答

なるほど。裏事情的な情報もはいっていますね。

参考にさせていただきます。

ありがとうございました!


5 ● itoyou
●20ポイント

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/shintikutyuuko_0385.html

値切り

◎質問者からの返答

お、値切り掲示板ですね。

ありがとうございました!

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