人力検索はてな
モバイル版を表示しています。PC版はこちら
i-mobile

土地の所有者を知るには、どう調べたらいいのでしょうか?
18才まで住んだ実家の土地が、実は父親の所有ではないことを最近知りました。
大雑把に4割位が父の分で、後の6割位は母の兄の分だそうです。
地図(図面?)などではっきりと線引きされているものなのでしょうか?
またそれはどこに行けば見れるのでしょうか?

●質問者: SUYAOSTOON
●カテゴリ:生活
✍キーワード:土地 地図 実家
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 7/8件

▽最新の回答へ

1 ● toriteki123
●18ポイント

きちんと登記されているのならば、法務局に行けば、どこの土地の図面でも、誰でも、見せてもらう事ができます。

各県に何カ所もあります。どこの法務局に行けばよいかは、ここで見てください。

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

「法務局に行けば、どこの土地の図面でも、誰でも...」ということですが、

たとえば、神奈川県に住んでいて、他県(例えば九州など)の不動産登記を

確認できるのでしょうか?

リンク先を確認したところ、いま私が住んでいるところと近そうなのが

横浜地方法務局あたりなのですが、「不動産登記管轄区域」が

横浜市中区・西区・南区となっています。ここでは横浜市中区・西区・南区の

登記しか確認できないということのような気がしますが、どうなんでしょう?


2 ● kumankuman
●17ポイント

http://www.2550.net/estate-toukibo.htm

登記簿謄本の見方


http://www.f-touki.com/

不動産登記簿謄本の見方


http://www.keibai.co.jp/shiryounomikata/touhonn.htm

登記簿謄本(全部事項証明書)チェック

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

なにやら難しそうですね。。。

勉強してみます。


3 ● gstavklimt
●17ポイント

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html

法務局で確認できますよ、後は市の行政サービスで無料弁護士相談もありますのでそれも利用してみては。

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

無料の相談サービスがあるんですね。

参考にさせて頂きます。


4 ● TNIOP
●17ポイント

その地域の法務局でないと確認出来ません。

が、登記簿を郵送してもらうサービス(有料)などありますので利用してみてはいかがでしょうか。

http://q.hatena.ne.jp/1182252985

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

やはりそうですか。。。オンラインでパソコンで見れたり出来ればいいのに。。。

郵送サービスがあるのですね。試しに使ってみようかな。


5 ● gkkj
●17ポイント

土地の所有者を知ろうと思った場合に、登記の確認は必ず行われます。

しかし、注意点すべき点があります。登記は所有権の所在を保証してくれるものではありません。登記申請者はいろいろな理由で事実と異なる登記を申請する場合があります。また、登記をすべき人が、登記申請をしていない場合がありえます。日本の民法では、このように事実と登記が異なる場合に、登記された内容だけが必ず保証されるという仕組みにはなっていません。したがって、本当の所有者を知りたい場合、登記の確認だけではなく、そのほかの調査も必要になります。

図面については、法務局に一般に「公図」と呼ばれているものがあります。しかし、これもまた正確性が保証されたものではありません。

結局、どの程度真剣に所有者を知る必要があるのかによりますが、最終的には、専門家(弁護士・司法書士)に相談するのがよいことになります。

他県の登記は、郵便で登記簿謄本の取り寄せが出来たはずです。

(例)

http://houmukyoku.moj.go.jp/chiba/table/QandA/all/touhon.html

また、民間に謄本・公図の取り寄せサービスが多数あります。

◎質問者からの返答

詳細なご回答ありがとうございます。

登記簿に記載されている内容は必ずしも正確ではないということでしょうか?

であれば、なんのための登記簿なのでしょう?

昨今、年金の支払い記録等が問題になっていますが、そのようないい加減な

記録と考えておいた方がいいのでしょうか?


1-5件表示/7件
4.前の5件|次5件6.
関連質問


●質問をもっと探す●



0.人力検索はてなトップ
8.このページを友達に紹介
9.このページの先頭へ
対応機種一覧
お問い合わせ
ヘルプ/お知らせ
ログイン
無料ユーザー登録
はてなトップ