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家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、(価値が下がったりするにしても)いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか?また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか?それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた31歳OLです。

●質問者: M1566
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:OL お金 それから 住宅ローン 価値
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 13/20件

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1 ● ただたらい
●15ポイント

まず、転勤などがあった場合に、売ってもローン代にもならないことがあります。特に、周りの状況が変わった場合、買ったときは目の前が空き地だったのに、売るときは大きなマンションが建ってしまった場合など。


同様に、環境が激悪になった場合、逃げるに逃げられなくなります。横や上に、うるさい家族や、なんとかな人たちが来たとき、隣近所と何らかの理由でトラブルになった場合などにどうしようもありません。


メンテナンス費用がかかりません。設備に関わる故障があった場合、基本は家主が払うことになります。たとえば、当方の場合、給湯設備が故障した場合、十数万は家主が負担しました。買ってしまうと当然このお金は自分で払わなくてはいけません。10年もたつと、あちこち、がたがきます。

http://q.hatena.ne.jp/1121996195


最後に、地震などがあった場合に、保険などにはいっていればよいのですが、そうでなかった場合、立て替えの費用がかなりかかります。また、マンションの立て替えには、全戸の承認が必要になりますので、とても大変です。最近のニュースでよく報道されているので、聞かれたことがあると思いますが。賃貸なら、まぁ、さっさと次にうつればよいだけですので。


というわけで、当方は賃貸中心です。


2 ● taku0208
●15ポイント

買ってしまった方がよいとの考え方は、正しいと思います。ただし、借金の金額と返済プランによります。

価値の下がらないマンションなど、ちゃんと探せばありますので、よく考えて購入することだと思います。価値が下がることを前提に購入するのはある意味では間違いです。

みんなどうしてそれをしないかは、いくつか考え方があると思いますが、購入するだけの資金がない(借りれない)からだと思います。職業や収入、年齢によってどれだけ貸してくれるかが決まってきます。金額は銀行によっても異なります。

おおざっぱに言うと、借金の返済額は、借金した金額の2倍くらいになります。早く返せば返すほど、金額は少なくて済みます。

長期間で返そうとすると、月々の金額は少なくて済みますが、トータルの返済額は、かなり増えてしまいます。

もし興味があるのでしたら、まず銀行に行ってどれだけ貸してもらえるか、どのような返済プランがくめるかを見積もってもらうのが良いと思います。


http://q.hatena.ne.jp/answer


3 ● きゃづみぃ
●15ポイント

家を買う場合、30年とかローンですよね。

たとえば、賃貸で 借りようというときに 築30年のところを 借りようと思いますか?

たいていの人は、思わないでしょう。

確かに ローンが 終われば あとは 家賃が いらないのだから 金銭面では ラクでしょうけど、家が古いとリフォーム等で お金がかかります。

それに 一箇所に 30年もいるかどうかもアヤシイところですからね。

http://q.hatena.ne.jp/1187139671


4 ● minkpa
●15ポイント

結論から言うと、頭金が高いからです。

頭金の無い物件もありますが質がかなり低くなりますし、

賃貸なら初期費用50万ぐらいで自由に良い部屋を選ぶことが出来ます。

http://q.hatena.ne.jp/1187139671


5 ● MI6
●15ポイント

持ち家と賃貸、どっちが得か永遠の議論ですね。

何事もリスクは付き物ですが、家みたいに高い買い物は、隣に変な人が住んだ時に安易に引っ越せなかったり、原発の放射能漏れとか大地震のリスクも高いし、人口も減っているから長い目で見た不動産価値は安くなるはずだし、それに税金って名称の家賃を国から取られ続けるんですよね。

それと一戸建ての場合は維持費が意外と掛かるものなんですよ。

マンションだと修繕費の積み立て程度で比較的安く済む様ですが。

個人的には、現金で買える余裕があるのなら買っても良いけど、ローンで買う人の心理が理解出来ないです(笑)

http://q.hatena.ne.jp/1187139671


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