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レオパレスについて教えてください。
インターネット可能、家具が揃っている点、
利用点からすると良さそうに思い住居も考えてみたのですが…
少し評判に悪いところがあるようで悩んでいます。
(因みに、東京での住居を考えています。)


[疑問]
-------------------------------------------------
・壁の薄さ・隣の生活の声
隣のいびきも聞こえる程の壁の薄さ、と聞きますが本当でしょうか?

・部屋の広さ
場所にもよると思うのですが、
基本的には狭いのでしょうか?

・エアコンについて
こちらも暖房が余り聞かないという話を聞きますが、
実際のところは問題ないでしょうか?

・清潔面に関して
住民が変わる度に、
家具の清掃などをしっかり行ってくれているでしょうか?

・ネズミの被害・ゴキブリの被害
知人からバルサンなどが必要だと聞いています。
出るところ、出ないところがあるそうですが、
レオパレスではネズミ、ゴキブリは覚悟しておかないといけませんか?


そのほか、レオパレスで暮らしての体験談、
メリット・デメリットがございましたら教えて頂けると幸いです。

●質問者: workzaq1
●カテゴリ:旅行・地域情報 生活
✍キーワード:レオパレス いびき インターネット エアコン ゴキブリ
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 6/6件

▽最新の回答へ

1 ● AZUY
●35ポイント

こんにちは

>・壁の薄さ・隣の生活の声

>隣のいびきも聞こえる程の壁の薄さ、と聞きますが本当でしょうか?

木造でなくて、鉄筋でできてるほうのレオパレスを選んでください。

>・部屋の広さ

>基本的には狭いのでしょうか?

ロフトにして広く使えるようなところもあります。

>・エアコンについて

>こちらも暖房が余り聞かないという話を聞きますが、

ロフトになって、天井が異様に高いところはあまり効きません。

http://q.hatena.ne.jp/answer

◎質問者からの返答

こんにちは。

ご回答ありがとうございます。

鉄筋のレオパレス了解しました。

ロフトになっているとあまり効かないとのこと了解です。

>木造でなくて、鉄筋でできてるほうのレオパレスを選んでください。

ちなみに、こちらは、

鉄筋ではないと声が漏れてしまうためですよね?


2 ● m72
●30ポイント

http://news4vip.livedoor.biz/archives/51126415.html

2chの転載ですけど、数人実際に住んでる人もいます。まぁ、2chですけど

壁の薄さ、それからくる各種違約金の話を聞く限りあまりおすすめ出来る会社じゃなさそうです

http://www.news.janjan.jp/living/0802/0802040212/1.php


あと、ネットは同アパートにP2P使ってる人がいると悲惨だっては聞いてますね

◎質問者からの返答

他の回答者さんも触れてくださっていますが、

壁については本当のようですね(汗

P2Pについて注意します。


3 ● n4o
●90ポイント

・壁の薄さ・隣の生活の声

隣のいびきも聞こえる程の壁の薄さ、と聞きますが本当でしょうか?

本当です。隣の部屋の携帯のバイブ音も聞こえるところもあります。

・部屋の広さ

場所にもよると思うのですが、

基本的には狭いのでしょうか?

金額と場所によると思いますが、狭い方だと思います。

・エアコンについて

こちらも暖房が余り聞かないという話を聞きますが、

実際のところは問題ないでしょうか?

場所によります。

床がしっかりしている場所だと、冬でも暖房がいらなかったりします。

しっかりしていない場所だと、暖房付けても寒いです。

というか、カビ臭い。。。

・清潔面に関して

住民が変わる度に、

家具の清掃などをしっかり行ってくれているでしょうか?

出た直後に清掃はしているようですが、入居前の確認は行っていないようです。

一度、荷物を搬入しようとしたら、床一面にカビの生えている場所だった事があります。

すぐ掃除するのでここで使ってくださいといわれて、唖然としました。

一悶着あって、そこを出たのは3ヶ月以上後です。当然引越し代は全額レオパレス持ちです。

都内では、通勤・通学の平均時間は1時間が目安と聞いた事があります。

そうなると、埼玉方面・千葉方面・神奈川方面の3つに分かれるのですが、

引越しの運ちゃんに聞いたのですが、千葉方面は水捌けが他の2つに比べて悪い方なので、

場所によってはこういうことがありえるそうです。

区や市の出している洪水ハザードマップでみて、水捌けの悪い場所は避けた方がいいらしいですよ。

・ネズミの被害・ゴキブリの被害

知人からバルサンなどが必要だと聞いています。

出るところ、出ないところがあるそうですが、

レオパレスではネズミ、ゴキブリは覚悟しておかないといけませんか?

新築だろうと、1階はゴキブリを覚悟した方がいいと思います。

2階では見たことないです。場所によりけりだと思います。

ネズミは見たことないです。


レオパレスには2種類のタイプがあります。

?レオパレスが建築したもの。

?他が建築したのを購入してレオパレスとしたもの。

この2つは別物と考えた方が良いです。

?の場所は選ばない方が良いと思います。個人的な感覚ですが、かなり酷いです。

?のはまだマシだと思います。建築年度でどんな構成なのか判断できます。

場所により落差が激しいので、事前に見学しておく事前提ですね。

「水回り(台所・風呂・トイレ)、日照時間、家具のレベル」は確認必須だと思います。

インターネットは、どう使うかによって不満か満足か別れると思います。

1年前の情報ですが「80番ポートで認証してからでないと、他のポートを使用できない仕様」のようでしたので、私は不満でした。

出張等で一時的に住むならまだしも、長く住むのであれば、やめた方が良いと思います。

http://q.hatena.ne.jp/

◎質問者からの返答

詳細な情報ありがとうございます。

実際の体験談ということがとても為になりました(驚


レオパレスのイメージ像が見えてきたきがしますね・・・

短期で土地の風習などを知るのに行くのは良さそうですが、

長期で・・・となるとお聞きした限りでは少しきつく感じました。


・清潔面に関して

>一度、荷物を搬入しようとしたら、床一面にカビの生えている場所だった事があります。

これは酷いですね。

安いとはいえ、お金取ってしているのなら、

しっかりとして欲しいと思います(汗)


前の人が使っていた家具をそのまま使う、

というところから抵抗もありますし、

そこに清掃が行き届いていないとなると・・・(汗)


水捌けの悪い場所は避けること、気をつけておきます。

ありがとうございます。


・部屋の広さ

>金額と場所によると思いますが、狭い方だと思います。

やはり…安くて良いものを望むなということなのかもしれませんね(汗)


・ネズミの被害・ゴキブリの被害

>新築だろうと、1階はゴキブリを覚悟した方がいいと思います。

1階に出現するのは、マンションもアパートも、レオパレスも同じですか(汗)

新築で湿気が少ない2階以上の良い場所を探すしか無さそうですね・・・


>場所により落差が激しいので、事前に見学しておく事前提ですね。

ありがとうございます。

やっぱり事前に見学は必須ですよね・・・

今のところ、やめる方向性でいっていますが、

もしいくのなら住居前にはしっかり見学して確認していこうと思います。


>出張等で一時的に住むならまだしも、長く住むのであれば、やめた方が良いと思います。

体験談からのお勧めありがとうございます。

短期でいくときのみ、下見してから借りようと思います。


4 ● Yocky
●100ポイント

http://www.leopalace21.com/

今まで、東京3軒・埼玉1軒に住んだ事があります。

(合計12ヶ月・短期の利用がメインです)


・部屋の広さ

場所にもよると思うのですが、

基本的には狭いのでしょうか?

今まで住んだのはレオパレスのHPで約20平方メートルの物件でしたが、特に気になりませんでした。

ただし、自前で家具を入れると微妙かもしれません。

とりあえず、小さめのテーブル(ちゃぶ台的な)・カラーボックス・衣装ケース数個ならまったく問題ありませんでした。


・壁の薄さ・隣の生活の声

隣のいびきも聞こえる程の壁の薄さ、と聞きますが本当でしょうか?

ひどいところはひどいらしいですが、私か住んだところは

「携帯のバイブ鳴っているのがわかる」

「何か会話をしているっぽい」(内容はまったくわからず)

位でした。特に気になったことはありません。


・エアコンについて

こちらも暖房が余り聞かないという話を聞きますが、

実際のところは問題ないでしょうか?

すべての季節に住んでいましたが、特に不満は感じませんでした。

ただし、新しいエアコンはつけっぱなし防止のため3時間経つと自動的に切れるようになっているので注意が必要です。

(手動でリモコン操作をすることでリセット)

あと、エアコンとは関係ありませんが、1Fフローリングで窓が床まである物件は冬の朝きつかったです。


・清潔面に関して

住民が変わる度に、

家具の清掃などをしっかり行ってくれているでしょうか?

3軒は問題なかったのですが、

一度築5年ほどの物件に入ったときが最悪でした。

洗面台のカランの裏側にシャワーで強く水を当ててみると1cm程度の黒い塊がぼろぼろ出てきたり(カビ?)、

排水溝に黒い汚れが見えたのが気になって何かと思ったら髪の毛の塊が出てきたり(思い出したくも無い・・・)。

まぁ、前に住んでいた人の使い方によってぜんぜん違うと思います。運ですね。


・ネズミの被害・ゴキブリの被害

知人からバルサンなどが必要だと聞いています。

出るところ、出ないところがあるそうですが、

レオパレスではネズミ、ゴキブリは覚悟しておかないといけませんか?

今のところ遭遇していません。




私見ですが、築3年以内の物件を選んでおけばほぼ間違いないと思っています。

◎質問者からの返答

・部屋の広さ

>今まで住んだのはレオパレスのHPで約20平方メートルの物件でしたが、特に気になりませんでした。

場所によっては普通みたいですね。

金額さえ払えば普通の広さの部屋が確保できそうなので安心しました。


>・壁の薄さ・隣の生活の声

バイブが聞こえるのは少し悩みどころです。

ただ話し声の内容が聞きとれない事については、

神経質でなければ暮らす事はできそうですね・・・(うーん汗

私は気にする方ですので、少し辛いかもしれません。



・エアコンについて

>すべての季節に住んでいましたが、特に不満は感じませんでした。

>ただし、新しいエアコンはつけっぱなし防止のため3時間経つと自動的に切れるようになっているので注意が必要です。

体験談ありがとうございます。



>洗面台のカランの裏側にシャワーで強く水を当ててみると1cm程度の黒い塊がぼろぼろ出てきたり(カビ?)、

>排水溝に黒い汚れが見えたのが気になって何かと思ったら髪の毛の塊が出てきたり(思い出したくも無い・・・)。

これは凄まじいですね・・・

この清潔感の度合い、聞いているだけでトラウマになりそうです。

(ホラー映画のようですね。)


>前に住んでいた人の使い方によってぜんぜん違う。

こちら考えていました。

評判では、前の人が安い、のを理由に?

勝手放題していって出て行くのが理由で、不清潔な状態になっていることも多いと聞いてます。

ちょっと後で使う人の事も考えて欲しいですね・・・(悩


>私見ですが、築3年以内の物件を選んでおけばほぼ間違いないと思っています。

こちらとても貴重なご意見ありがとうございます。

この辺全然わかっていませんでしたので、特に助かりました。

なるべく新築のところを選ぼうと思います。


5 ● tokyoyama
●20ポイント

部屋を出るときになんだかんだと高額の請求をされるという話は良く聞きます。

http://q.hatena.ne.jp/1205406375

◎質問者からの返答

ご回答ありがとうございます。

はい。こちらは評判が大きかったのでそう思っています。

「安い・便利・それなりに清潔」の三点セットだと思っていたのですが、

どうも違う様子ですね(汗)


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