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大家をちょっと困らせたいです。
5年程気持ちよく賃貸してました。

5月の頭に就職の関係で家を出ていくのを伝えると
今日から、まだ君は住んでるけど賃貸見学来たら、
中を見せてもいいか?
といわれたので、
あと10日以内にはなるべく退去するので
待って下さい。と話した所
時期が悪いから待てない等のことを
くどくどいわれました。
結局来週の日曜までは待ってくれるのですが、
どうして賃貸契約した私が
5月まで契約は残ってるのに
頭を下げて中を見るのはやめてくれと
いわなければいけないのでしょうか?
正直悲しいです。
4月に5月の前家賃を払っています。
申告は賃貸契約書では、1か月前までと
なっていますので、5月分の前家賃は
戻ってきませんよね?
逆をいえば5月の31日まで
住んでも問題ないですよね?

今日、大家には引っ越しの話はしました。
もしお金が返ってくるのであれば4月中に出て行き
帰ってこないのであれば引っ越ししますが、
ゆっくり引っ越そうと思ってます。
どうするのが一番いいですか?
返ってくるならお金を取るか、
少し居座って軽く大家を困らせるか(中を見せられないと思うので)

宜しくお願いします。

●質問者: xxdc17xx218
●カテゴリ:生活 人生相談
✍キーワード:お金 ゆっくり 大家 契約 家賃
○ 状態 :キャンセル
└ 回答数 : 10/10件

▽最新の回答へ

1 ● uml

>時期が悪いから待てない等のことを

普通に考えれば賃貸の需要がピークになるのは4月の入学・入社式の前でしょう。

>5月の頭に就職の関係で家を出ていくのを伝えると

確かに時期が悪いと思います。

>5年程気持ちよく賃貸してました。

のであれば、少しくらい大家さんに協力してあげてもいいのではないでしょうか。

http://q.hatena.ne.jp/answer


2 ● kin1974

私も同じような経験があります。

そのときは仕方なく退去しました。

弁護士に相談してみてはいかが?

http://www.chercher.bz/keyword/%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%88%E3%83...


3 ● ken33jp

>5月分の前家賃は

>戻ってきませんよね?

>逆をいえば5月の31日まで

>住んでも問題ないですよね?

だからそれを主張して、家賃を返してもらうか、

賃貸見学拒否したらよいのです。

賃貸見学なんか許可してあげてもいいですよ。

変なにおいがするようなものをじゃんじゃんおいて

ごみ屋敷にして、でもって・・・。

玄関に怪しげな宗教の勧誘チラシをバンバン貼り付けるとか。

http://q.hatena.ne.jp/answer


4 ● arhbwastrh

そういう態度をとってはいけません。

「5月末まで家賃をお支払いしている以上、その間にお見せする義務はありません。お断りします。嫌なら5月分の家賃を返してください」くらい言ってやればいいんですよ。

多分敷金を余計に引いてくると思いますから、小額訴訟起こすくらいの覚悟で居たほうがいいですよ。

http://q.hatena.ne.jp/1208691040


5 ● totsuan

>まだ君は住んでるけど賃貸見学来たら中を見せてもいいか?といわれたので、

>あと10日以内にはなるべく退去するので待って下さい。と話した所

>時期が悪いから待てない等のことをくどくどいわれました。

>どうして賃貸契約した私が頭を下げて中を見るのはやめてくれと

>いわなければいけないのでしょうか?

法律面については不勉強なので、御了承下さい。ほぼ同一のケースを知っていますが、賃貸契約そのものについては問題が無くても大家側の意図と借り手側の意図が噛み合っていない事が原因だと思われます。

◎大家側:

・物件をできるだけ空室にしたくない

・できれば常に借り手が居る状況にしておきたい

・時期的に借り手がつきにくいので早く相手を探したい

◎借り手側:

・5月末までは借り手の自由で住める筈だ

・それまでは他人の侵入を許したくない

・5年も借りていたのだから、少しはこっちの希望を聞いて欲しい

個人的な意見を言わせてもらうと、借り手側が大家の申し出を拒絶する理由が今ひとつ弱いような気もします。単に”自分の生活している場を他人に見せたくない”というだけであるのならば、大家が常識的な態度で接する以上は無碍に断るのは大人気ないような気もします。5年も”借りている”のは事実でしょうが、5年も”貸してもらっている”と言う事実も踏まえれば、お互い様と言えなくもありませんし。もし逆に新しく借りようとする立場だったら、せっかくいい物件を紹介してもらってもそこが見学できないってのはちょっと困りませんか?これまでの大家の態度が良心的であるのならば、借り手側も少しは妥協する余地があるのではないでしょうか?

>大家をちょっと困らせたいです。

恩を仇で返すような行為になりそうなのであまりオススメしたくはないのですが、

常識的な範囲内(?)でのソフトな嫌がらせとしては、:

・ドアに「暗所作業中につき日光厳禁!!」と貼っておき、日中に無断開放した場合は損害費用を請求する旨を「丁寧に」書いておく。

(あくまで申し訳なさを前面に押し出す文章で)

⇒大家から連絡が合った場合は、「すみません、友人(あるいは会社)から”どうしても”と頼まれたんですけど断れなくって。

中身は知らないけど、”とにかく貴重品だから”と言われて、私も気を遣って預かってるんですよ」と答える。

・ドアに「修理依頼」として、気になる細かいポイントを列挙した紙を貼っておく。(賃貸見学希望者の目に触れるように)

・敷金の返還を正式に依頼する http://www.j2t.jp/

”居座る”と言う手段については、返って大家さんの心象が悪くなって法律的に嫌な手段をとられると、ますます険悪な関係になりかねないのでオススメしません。”どうするのが一番いいですか?”とお尋ねされてますが、どちらかの正当性を確認する事が目的なのか、単に借り手の個人的な満足を満たす手段をお尋ねなのか、によって答えは変わってくると思います。いずれにせよ、これまで良好な関係で過ごされてきたのであれば、「立つ鳥後を濁さず」でお互いすっきりとお別れできると良いですね。

御粗末さまでした。


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