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一坪70万円で40坪の土地があったとします。
現状で、日照については冬至で9時以降は日がさすと仮定して、新しいマンションが建って9時?11時までしか日が差さなくなったときに、坪単価はどのくらい変化するでしょうか。
ざっくりで良いので、根拠も含め教えてください。

●質問者: kaerukaerukaeru
●カテゴリ:ビジネス・経営 経済・金融・保険
✍キーワード:マンション 冬至 土地
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 2/2件

▽最新の回答へ

1 ● pahoo
●50ポイント

固定資産税のしくみと対策」(清文社)によると、「日照阻害地の評価」として、固定資産税額として最大20%の範囲で評価が補正されることを定めています。補正額は控除額なので、もともとの評価数が分からないと計算できません。


ただ、日照時間が2時間しかなくなってしまったということは、建築基準法の「日影規制」に抵触するのではありませんか?

となると、具体的な評価損のソースがないのですが、かなり低くなるのではないかと思います。


参考サイト


2 ● redwing1
●20ポイント

9-11時はきついから半値くらいじゃないですか。日照時間からいって半分以下だから。


http://www

◎質問者からの返答

皆さんありがとうございました!

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