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貸し事務所を探しています。(千代田区神田:20坪程度、賃料20万円前後で)
不況だ、土地代が安くなったといっても、
まだまだ割高な感じがします。
現在は普通に不動産屋さんで探しているのですが、
何かもっと他に、探す方法はありませんでしょうか?
もしご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

●質問者: ita07
●カテゴリ:ビジネス・経営 生活
✍キーワード:不動産 不況 前後 千代田区 土地
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 3/3件

▽最新の回答へ

1 ● taka27a
●27ポイント

http://www.rentaloffice-marunouchi.jp/?gclid=CNiAhczd-ZgCFQ8upAo...

http://www.hello-office.net/list.asp?area=1

http://www.livex-inc.com/search/chiyoda.php?adpsp_type=400

この御時勢ですから、交渉の余地ありです。参考まで。


2 ● BQbunka
●27ポイント

探し方の別探索方法ではないのでポイントは結構です。

●地域

神田でも、東神田、岩本町だと安い物件があります。

私は坪6千円のところにいたことがあります。

●民家

事務所だと保証金が10か月分など発生するので、私は秋葉原の3階建て一軒家を事務所用途で借りていたこともあります。敷金礼金で4か月分で済みました。

なのでマンションでもよければ、賃貸サイトを検索して、「事務所可」物件を探すとか。

これだと、結果的に坪あたりの借りる単価が安くなるメリットもあります。ただし風呂がついてきますが。

例えば http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/4539481001_kr_01_rail...

家賃20万円、礼金なし敷金1月、61.35平方(だいたい20坪)、神田駅徒歩6分、事務所可、築6年のマンションです。


借りたいエリアが決まっているのなら、そのエリアを歩いてみると、貸家やテナント募集の看板が出ていたりするので、物件をみて不動産屋さんに出向き、大家さんに賃料を負けてくれと交渉するのも手です(5階建てなのに4、5階がマルマル空いているとか。早くテナントを入れたいはず…)。

いままで交渉して2万円くらいは下がりました。

アパートだと数千円しか下がりませんが…。

「あと1万負けてくれればすぐ入る」といえば、たいてい交渉に乗ってくれるはずです。


3 ● kinnoji7
●26ポイント

こちらはどうでしょうか。

http://www.visionoffice.jp/

http://www.visionoffice.jp/kanda_pp/spec/index.html

http://www.visionoffice.jp/kanda_pp/price/index.html



ビジョンセンター神田

月額費用355,000円?670,000円(税抜)

部屋8室(5?13名用/39,00?70,50?)

http://www.office-onlinesearch.com/rentaloffice2/rental-kandaeki...

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