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賃貸マンション立ち退きの際のトラブルです。9年余り済んでいましたが、今回解約時に返ってきた敷金が50万のうち、5万円です。内訳をみてみると、クロス、畳、カーペットはもちろん総入れ替え、お風呂の鏡やパッキンゴム、網戸の金物までも私の敷金で交換することになっています。今は経年変化による傷みは借り主の負担じゃないはずだといっても、契約時は変える契約書ですという返事です。
どこか消費者センターとか相談窓口を教えてもらえませんか。

●質問者: kitachan
●カテゴリ:趣味・スポーツ 医療・健康
✍キーワード:カーペット クロス ゴム センター トラブル
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 10/10件

▽最新の回答へ

1 ● nontan2005
●15ポイント

いまだに、そういう家主が居るとは、ほんと困ったものですが

ちょっと今たまたま見てみたところです、読むだけでも読んでみて下さい。

http://misdirection.oops.jp/2005/01/post_19.html

http://homepage2.nifty.com/sikikin110/


”敷金トラブル”を検索キーワードに、ググってみて下さい。

こんな感じで

沢山あるのが分かると思います。

公的機関は、こういう時あまりあてにならないかもしれないので、

知人にいるといいのですが、そうでない場合は、近所の行政書士等の資格を持った人に

相談されると良いかと思います。

◎質問者からの返答

回答ありがとうございました。敷金返還に関しては、労力かかるし時間もないので泣き寝入りする人が多いと思います。私もそうでしたが力をいただきました、頑張ってみようと思います。HPのご紹介、ありがとうございました。m(_ _)m


2 ● QuestR2
●15ポイント

国民生活センター

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

個人的には敷金が返ってくるだけでもマシだとは思いますけどね。

◎質問者からの返答

回答ありがとうございました。ご紹介、ご意見共々、参考にさせていただきます。


3 ● kn1967
●15ポイント

敷引きの額については契約内容によりますので一概には言えませんが

日常的に考えられる範囲の消耗であれば見直しが可能な場合があります。


お近くの消費生活センターにて相談なさるとよろしいかと思いますが

法的拘束力などはありませんので、正直なところどうでしょうか・・・。

全国の消費生活センター等_国民生活センター


同じく法的拘束力はありませんが

市役所などで定期的に行われている弁護士無料相談などを利用して

その話の結果を根拠にして貸主と話合うほうがよろしいかもしれません。

(日程は市役所のホームページなどを参照ください。)


さらに、お急ぎであれば

日弁連の法律相談窓口などを利用するほうがよろしいかもしれません。

日弁連 - 法律相談・公設事務所ガイド

日弁連 - 法律相談センター運営状況一覧

◎質問者からの返答

たくさんの窓口ご紹介、ありがとうございました。公的機関は難しいという意見をいただいています、民間の相談先にアクセスしてみます。


4 ● jccrh1
●15ポイント

私は過去に親からの相続でアパート経営をしたことがあります。

管理を業者に任せていましたが、立ち退き時の7?8割は貸主負担だった記憶があります。

特約(契約書)があるようなので、解決は簡単ではないかも知れませんが、特約はすべて認められる訳ではないようです。

東京都のトラブルガイドラインのようです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-...

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-...

やや古いようですが、最後のページに相談窓口があるようです。

大変だと思いますが頑張ってください。

◎質問者からの返答

貴重なご意見、ありがとうございました。頑張ってみようと思い直しています。


5 ● IlO10l0Il
●15ポイント

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

生活範囲の貸し主負担は法律上の決まりですので契約に書いてあっても無効になります。

◎質問者からの返答

力強いお言葉、ありがとうございます。諦めかけていましたが、頑張ってみようと思い舞ます。


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