>◎その際、「月ぎめ」
時間決めにすると設備費と管理費がかかり儲からないから。
的確なご指摘ありがとうございました!
「時間貸し」にすると、不法駐車対策にお金がかかりますよ。
そういうこともあるのですね。ありがとうございました!ご経験かお知り合いの方とかいらっしゃるでしょうか?
時間貸しは商業地向けです。
長時間置くのではなく、買い物など短い時間置く人がメインですからね。
メリット
・収入が比較的安定しています。
・利用者数が多ければかなりの高収入になります。
デメリット
・機械を導入する必要があるので初期費用がかかります。
・支払わずに逃げるなど料金トラブルに巻き込まれやすいです。
月極は住宅地向けですが、商業地でもお店の人が契約してくれるケースは多いです。
メリット
・機械の導入が必要ないので初期費用が安く済みます。
・先払いなので料金トラブルはありません。
デメリット
・借り手が見つからない期間があったりと、収入が不安定です。
的確且つ丁寧なご回答、誠にありがとうございました。大変参考になります!!
どちらも土地の整備にコストがかかりますが、時間貸しの方はさらに機械の設置費用がかかります。
時間貸しニーズがどの程度あるのかどうか?
実際に足で歩いて確かめられたらいかがでしょうか?
そうですね。やってみます。ありがとうございました!
月極めのメリット
更地にするだけでいい。
料金前払い。
月極めのデメリット
安い。
空きが出来やすい。
時間貸しのメリット
高い。
時間貸しのデメリット
設備が高い。
料金を踏み倒される。
的確なご指摘ありがとうございました。料金の踏み倒しは結構あるのでしょうか?踏み倒された方が身近にいらっしゃるのでしょうか?