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マンションのローン返済方法についてお尋ねします。
現在、固定金利(2.7%)で返済していますが、変動金利(2.45%)に変更できると言われました。
今の時点で変動金利と固定金利とではどちらが有利でしょうか。

●質問者: ywata
●カテゴリ:経済・金融・保険
✍キーワード:マンション 現在 金利
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 4/4件

▽最新の回答へ

1 ● tyousann
●25ポイント

今後金利が下がる要因なんてないでしょう。

大きな差があるならまだしも、この程度の差で

手数料払うぐらいなら、絶対に固定金利のままのほうがいいでしょう。

http://www.home35.net/yohou/index.html

◎質問者からの返答

早速の回答有難うございました。検討します。


2 ● suppadv
●25ポイント

ローンの残りの期間によると思います。

例えば、後2?5年程度なら、変動の方が有利でしょうし、20年以上あるなら、変動金利で金利があがる可能性も高く、不利になる可能性があると思います。

http://q.hatena.ne.jp

◎質問者からの返答

早速の回答有難うございました。検討します。


3 ● masamkur
●25ポイント

現時点では、変動の方が有利です。

※あくまで現時点。


下記サイトに、10月の動向が掲載されています。

http://housingloan.jp/move/move.html

◎質問者からの返答

早速の回答有難うございました。検討します。


4 ● hiko3karasu
●30ポイント ベストアンサー

http://fudosanweb.com/

上記のような住宅ローン計算で

2.70% 35,327,359円

2.45% 36,503,786円

となり、120万円くらいしか返済額は変わらないですね。

金利は今より下がるよりは上がる方が可能性が高いと思います。

変動金利で金利が上がるリスクの方が120万円より高いのではないかと思います。

ま、未来の事はわからないですけどね。

◎質問者からの返答

具体的なご意見有難うございました。

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