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初期費用を安く賃貸を借りるには?家賃が低く、敷金礼金ゼロの物件に転居を考えているのですが、仲介業者(エイブル、アパマン)に相談したところ、安いところで、初期費用10万円程度からと言われました。

内訳例
家賃3万5千円
クリーニング3万5千円
その他仲介手数料など3万円

もっと初期費用を安く、家賃が低い物件に引っ越す方法はありませんか?

条件はシャワーが付いていること・ネット回線がきていることのみ

名古屋の中心地・栄周辺で探しています


●質問者: tachamn
●カテゴリ:経済・金融・保険 生活
✍キーワード:エイブル クリーニング ゼロ ネット 仲介
○ 状態 :終了
└ 回答数 : 5/5件

▽最新の回答へ

1 ● kn1967
●20ポイント

既に何件か回って、ある程度相場的なものは判って来られたと思うので、

次のステップとして、同系列だけど経営者の違う隣町の仲介業者に、

そしらぬ顔で行きましょう。


そこでは、先に行った店で紹介してもらった周辺の住所を希望地として告げ、

希望家賃としてはさらに低めの3万前後のところを探してもらいましょう。


同系列なら、まず間違いなく、同じ物件を出してくるはずですから、

(他系列でも業者間ネットワークによって、ほぼ同じ物件を出してくる)

家賃交渉が出来ないかなど、できるだけお金が無くて、

早く決めなければならないという方向に話をもっていきます。


それなりの物件が出てきたら、直ぐにでも入りたいという雰囲気を出して、

初期費用としてはどの程度になるかを聞きます。

よくよく聞いていくと、クリーニングや害虫忌避剤散布などをつけてきますから、

この部屋がよさそうなんだけど、それが入ると費用的に苦しいと、

長々と悩む姿を見せましょう。相手が折れてくるかどうかが業者決めの、

ひとつのポイントです。 引越し業者の紹介などもあったりするので、

友人とやるからと言って、かわしましょう。


ここまで上手く行っても、まだまだ即決はせず、妻(親が保証人なら親)と、

相談すると言って帰り、2日ほどおいてから、相手の態度などを見て、

最終的に転居先とお店を決めるようにします。


問題はネットです。これに拘ると家賃は上がる傾向にあります。

何かに拘ると、そこがネックになってしまうので、

その地域でのADSLの評判をあらかじめネットで調べておきましょう。

基地局からあまり遠くないようであれば、

ADSLのほうが光より快適な場合もありえます

最近では最短3週間(固定電話引けば最短2週間)程度で引けます。

(私の場合、みかかが住所がわからんなどと突っ返してきたために、

2週間ネット無しになっちゃいましたけど・・・)


私は大阪なので温度差はあると思うのですが、2ヶ月前の引越しで、

クリーニング代等の雑費はすべて回避し、

保険も身内にいるのでと拒否り、さらに家賃も15%ほど下げてもらいました。


※初期費用10万という事ならば7?8万までは交渉可能なはずなので、

営業トークに流されないように、がんばってみてください。

※半額にはならないと思うので、何日も交渉に時間をかけるよりも、

3日ほど日払いバイト入れるほうが楽かも・・・。


2 ● winbd
●20ポイント

http://www.directa.jp/

こういったオーナーと直接交渉のサイトを利用すれば仲介手数料ゼロ円です。


3 ● syabusyabusuki
●20ポイント

名古屋市・中村区】【敷金礼金0】【名古屋市・賃貸】

2009 年 11 月 17 日 by: wonder

こんばんわ★

今日は敷金礼金0の初期費用が安いお値打ち物件を紹介いたします。

場所は桜通線の中村区役所駅徒歩4分の好立地♪

始発なので電車も座れますよ!!!

おすすめなとこはやっぱり初期費用が安いことです。

家賃も5万なのに

オートロック・TVモニターホン・ウォシュレット・防犯カメラ

整っています☆

http://www.wonderlife.co.jp/wp/index.php/archives/27877


4 ● azuki1975
●20ポイント

http://www.nagoyaekimae-cjs.com/blog/archives/5316.html

はどうでしょう。


5 ● tatla
●20ポイント

名古屋賃貸マンション敷金礼金0円物件

http://ameblo.jp/mediafudousan/entry-10380618992.html

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